Superverzorgde, voor en achter uitgebouwde 2/1 kap woning met energielabel A+ 

We kunnen niet anders dan beginnen met het benoemen van alle pluspunten van deze geweldige woning: 

2005 Buitenzonwering voor (2005) en achter (2001) geplaatst.
2006 Voorzijde woning eerste etage kunststof kozijnen geplaatst.
2006 Uitbouw erker voorzijde en het erboven gelegen balkon vernieuwd. 
2012 Voor- en achtergevel rabbatdelen en boeidelen, dakgoten vernieuwd met Keralit. 
2015 Achterzijde woning eerste etage kunststof kozijnen geplaatst.
2015 Uitbouw achterzijde (3 meter) over gehele breedte woning met vloerverwarming.
2015 Woonkamer wanden gestuct, plafonds gespoten en pelletkachel geplaatst.
2015 Keuken vernieuwd (Grando).
2015 Toilet vernieuwd (met vloerverwarming).
2015 Veranda geplaatst in achtertuin.
2015/2018 Meterkast vernieuwd en uitgebreid.
2018 23 zonnepanelen (275 Wp) geplaatst (huur).
2019 Badkamer vernieuwd.
2023 Garage dakbedekking vernieuwd. 

De woning ligt in de geliefde woonwijk Zuidervoert in de gemeente Stede Broec. Een mooie parkachtige strook groen aan water ligt aan het einde van de straat, NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum het Streekhof bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook naar de grootste en meest favoriete speeltuin van Bovenkarspel kunt u lopen! Recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5  tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam. 

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

EEN RONDLEIDING…….

Hal
Via de entree komt u in de hal met de moderne toiletruimte (met wandcloset, fonteintje en een mooie combi van friswitte en gemeleerd-bruine tegels), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en inpandige garage.  

Uitgebouwde living
De living is vanwege de uitgebouwde erker met 90 graden hoeken een heerlijke grote ruimte met veel mogelijkheden voor een riante zithoek. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en het bedieningsgemak ervan is natuurlijk ideaal. Pelletkorrels erin, knop aan, en genieten maar! Het zijraam op de zuidkant van de woning geeft nog fijn extra daglicht. Het screen aan de buitenkant bedient u elektrisch als ook het zonnescherm aan de voorzijde van de woning. 

Uitgebouwde woonkeuken
Vanwege de geweldige uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en drie meter diep is er een heerlijke woonkeuken ontstaan met comfortabele vloerverwarming. Ruimte voor een grote familietafel, de achterzijde volledig glas met brede draaikiepdeur en loopdeur met deurhor waardoor de achtertuin ‘naar binnen komt’. De strakke off white hoogglans Grando keuken is super fijn in gebruik. Aan de rechter zijde een keukenunit met granieten werkblad en onder- en bovenkasten en aan de linker zijde een mooi wandmeubel met ook weer kasten en inbouwapparatuur. U beschikt over een vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, prullenbak, koelkast en vriezer.  

Tuin met extra berging en veranda
De achtertuin is een mooie mix van kunstgras, terras, borders en een sfeervolle veranda. Het geheel is zeer netjes onderhouden, kortom, lekker genieten! Ook vanuit de tuin uiteraard toegang tot de garage en de ernaast gelegen extra berging. Ideaal voor uw tuingereedschappen- en spullen. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een buitenkraan is aanwezig.

Inpandige garage en oprijpad
De inpandige garage is voorzien van vloertegels en een elektrische sectionale kunststof paneeldeur (2002) en kan worden verwarmd met een radiator. Er is een watertappunt en de werkbank blijft achter. Ook fijn, de dakbedekking is vernieuwd in 2023! De strook grond/steeg rechts naast het oprijpad is in mandelig bezit. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een draaikiepdeur naar een groot balkon en een inbouwkast. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuifdeur, waardoor de beide kamers optimaal in ruimte kunnen worden benut. Op het oprijpad kunt u twee auto’s kwijt. 

Badkamer
De badkamer ademt een fijne sfeer en is super efficient ingericht. Fijne ruime inloopdouche met regen- en handdouchekop en thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee laden en wastafel, spiegelkast, wandcloset, inbouwspots, elektrische vloerverwarming en ……muziekboxen in het plafond!

Tweede verdieping met vierde slaapkamer en kleine vliering
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een open zolderruimte waar de wasmachine, Rucon mechanische ventilatie, Intergas kombi kompakt hre 28/24 CW4 CV-ketel en de SMA Sunny Tripower 6000TL omvormer staat opgesteld. De andere helft is ingericht als vierde slaapkamer. Op de kleine vliering kunt u nog wat spullen kwijt.  

Zonnepanelen
Eind 2018 zijn er 23 x 275 Wp Talesun TP 660M-275 zonnepanelen op het zuidelijke pannendak geplaatst door Feenstra (in huur). Het huurbedrag bedraagt 85,91 euro per maand. Het huurcontract kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaar of het huurcontract kan worden afgekocht.