Kerkweg 9 A 272 Hensbroek

Uw eigen chalet op Chaletpark Holiday, instapklaar op maar liefst 235 m2 eigen grond!

Chaletpark Holiday is centraal gelegen in de provincie Noord-Holland. De perfecte plek om heerlijk de omgeving te verkennen! Natuurlijk gaat u naar de Schoorlse Duinen bij het Noordzeestrand, slechts 30 minuten rijden met de auto vanaf het park. Ook de Zuiderzee stadjes Hoorn, Medemblik en Enkhuizen zijn absoluut een bezoek waard! Wilt u echt even de stad in, dan is Alkmaar vlakbij. Snel even boodschappen doen? Dan is overdekt winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard ideaal. 

Het chaletpark ligt naast recreatie- en (vis)meer De Leijen. Diverse beschutte zandstrandjes worden hier afgewisseld met speel- en ligweiden. U kunt hier genieten van rust, ruimte en natuur. Er is een zwemgedeelte en de mogelijkheid om te vissen.  

Via de lange oprijlaan met parkeerterrein voor gasten en voorzien van een slagboom, rijdt u naar uw eigen chalet. Deze bevindt zich op een heerlijk rustig gelegen deel van het park met veel privacy en geen doorgaand verkeer. Alle deur- en raamkozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing met ventilatieroosters. De buitenwanden met onderhoudsarme gevelbekleding zijn in 2023 nog voor het grootste gedeelte voorzien van een speciale coating. Op de vloer in het hele chalet ligt een mooie onderhoudsarme laminaatvloer.

De huidige eigenaar heeft in 2022 geïnvesteerd in energiezuinig wonen middels de aanschaf van 4 infraroodpanelen met temperatuurregeling en een warmwater boiler. Deze stralingspanelen hebben een mooi esthetisch design en zorgen voor een aangename stralingswarmte in de woonkamer, de gang en in de badkamer.

Heeft u interesse? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Via de entree komt u in de hal met deuren naar alle ruimten: woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, toiletruimte, badkamer en wasruimte/berging. 

Woonkamer met open keuken
Superleuke en verrassend grote ruimte met veel lichtinval, waarin een bankstel van formaat kan staan. In de hoek een grote raampartij met schuifpui waar de eettafel staat opgesteld. Wat een gezellige en zonnige zithoek is dit! In het plafond zijn energiezuinige en dimbare led spots aangebracht. De twee infrarood panelen aan het plafond zorgen voor een behaaglijke warmte. De grote smart tv, de mobiele airco unit en de kerosine kachel, die in 2021 en 2022 zijn aangeschaft worden u ter overname aangeboden.

De in een hoek opgestelde keuken is beslist volwaardig te noemen en zou in een ‘’gewone’’ woning zeker niet misstaan! Meer dan voldoende kastruimte en voorzien van een inductiekookplaat (2019) met afzuigkap (dec 2020), combi oven/magnetron (2021) en een koelkast (2019). De RVS spoelbak is in 2023 nog voorzien van een nieuwe mengkraan zodat deze weer jaren meegaat.

Twee slaapkamers
In de grote slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met aan weerszijden een nachtkastje. U heeft een grote inbouwkast beschikbaar voor uw kleding. 

In de kleine slaapkamer staat een hoekstapelbed met daaronder kastruimte en ruimte voor het extra bed.

Toiletruimte
Keurige en geheel betegelde ruimte in lichte kleurstelling met wandcloset, wasbakje en radiator. Ook deze ruimte is voorzien van een kunststof kozijn met kiepraam.

Badkamer
Deze slim en efficiënt ingerichte ruimte is ook geheel betegeld en in dezelfde lichte kleurstelling als de toiletruimte, voorzien van mechanische afzuiging en een kunststof kozijn met kiepraam voor goede ventilatiemogelijkheden. Daarnaast een wastafel met een wastafelmeubel onderkast met twee deuren. Aan weerszijden nog extra kasten voor veel bergruimte. De douchecabine is voorzien van een schuifdeur en een thermostaatkraan met handdouche.

Wasruimte/berging
Ideaal is de aparte ruimte voor uw wasmachine en droger. De Bosch wasmachine (2019) is bijna niet gebruikt en wordt u ter overname aangeboden. De wasdroger blijft achter. Er is zelfs nog ruimte over voor andere spullen. In deze ruimte is tevens de in 2022 aangeschafte 50 liter boiler gemonteerd die het chalet voorziet van warm water.

Tuin en eigen parkeerplaats
De buitenruimte is overal zeer netjes bestraat en opgesierd met vele bloem- en plantenbakken. Zo is uw omgeving toch groen, maar nagenoeg onderhoudsvrij. Aan twee kanten van het chalet kunt u zeer privacy vol genieten van rust en ruimte, en daar doet u het voor! 

U kunt uw auto parkeren op uw eigen oprijpad!
 
Berging met betonnen vloer
Achter op het perceel staat de kunststof berging van 1.95 x 3.00 meter, ideaal voor uw tuinspullen en fietsen. 

Parkkosten
- parkbijdrage € 1215,18 per jaar* 
- afvalverwijdering is inclusief
- slagboompas € 75,00 (eenmalig)
- vastrecht elektra € 71,88 per jaar
- vastrecht water € 74,03 per jaar
- vastrecht gas € 74,05 per jaar 
- aansluitkosten gas/water/elektra € 250,- (eenmalig)
- voorschot G/W/E € 200,- p/m (huidige eigenaar)

* (gemeentelijke- en waterschapsbelastingen niet inbegrepen)

Prijswijzigingen voorbehouden

Let op
- het betreft een recreatiewoning waarin permanente bewoning niet is toegestaan, uiteraard wel langdurig recreëren.
- niet iedere bank of andere financiële instelling financiert een recreatiewoning. Laat u eerst goed adviseren door een financieel adviseur.