IN PRIJS VERLAAGD!

Bieden vanaf € 382.000,- k.k.

Compleet gerenoveerd appartement van 69 m² op de 2e verdieping met 2 slaapkamers en toegang tot het royale dakterras van ca. 100 m².

Wie wil er nou niet midden in het oude stadshart wonen! Winkels, terrassen, gezellige restaurantjes, het station, het stadsstrand en de stadse gezelligheid op een steenworp afstand. En binnen…hoort u niets!

Het appartement wordt casco aangeboden want we kunnen ons zo voorstellen dat u er toch graag een eigen “twist” aan wil geven. 
Echter, er is een stelpost van € 30.000,- opgenomen om het turn-key op te leveren. 

De wanden van de badkamer, het toilet en het washok zijn al betegeld, alle vloeren en wanden zijn vlak en haaks gerenoveerd, volledig geïsoleerde gevel, binnenmuren, vloeren, dak en HR++ glas met glas in lood in de bovenramen. Op de OSB wanden is gips geplaatst en zodanig afgewerkt dat u alleen nog maar hoeft te schilderen.

Dit appartement heeft een ruime living met open keuken die nog geplaatst dient te worden en 2 slaapkamers waar een 2-persoonsbed en een kast geplaatst kan worden.

Bij dit appartement zijn de voorbereidingen getroffen om zonnepanelen te laten plaatsen.

Entree
Gezamenlijke entree met brede trap naar de 1e verdieping en trappenhuis naar dit appartement en het dakterras. Het dakterras dient nog te worden voorzien van vlonders en hekwerk.

Bijzonderheden:
Afbouwen is een optie waarbij de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
•	Muren en plafond schilderen 
•	Schilderen kozijnen en deuren 
•	Laminaatvloer 
•	Badkamer meubel, spiegel, douchewand, kitten hoeken,  elektrische radiator, douche 
•	Keuken kastjes, frontjes, grepen, werkblad, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiger, wasbak, Quooker, hoge koel/ijskast, vaatwasser, plankje, railsje 
•	Toilet, fonteintje 
•	4 Radiatoren, cv hr ketel met alternatief/aanvullend 3 airco’s/1 unit,
zonneboiler en panelen icm cv hr ketel €PM
•	Groepen verdeelkast voor de elektra

-	Beschermd Stadsgezicht
-	Parkeervergunningsgebied en vrij parkeren in de straat van 18.00-09.00 en op koopavonden van 21.00-09.00
-	Servicekoster VVE € 148,71 per maand 
-	Gezamenlijke watermeter met meters voor onderlinge verrekening via de VVE
-	Volledig geïsoleerd met Energielabel C 
Bij het plaatsen van een cv-ketel, zal het label A worden. Bij een (hybride)warmtepomp al dan niet i.c.m. zonnepanelen, kan het zelfs nog beter naar wellicht A+ of A++. Dan is het een zeer energiezuinig appartement.
-	De 3 nieuwe appartementen zullen onderdeel zijn van de VVE met 4 leden 
        en een MJOP (meer jaren onderhoudsplan).
-	Projectnotaris voor de overdracht is Actus Notarissen in Hoorn