2/1 kap woning met grote garage, dito dakterras en energielabel C.

Wat een leuke 2/1 kap-woning aan de Dorpsstraat in Wervershoof. Gezellige woonkamer met open keuken. In totaal drie slaapkamers en voor degenen die een riante (inpandige) garage zoeken….zoek niet verder! De garage heeft namelijk een oppervlakte van 5,27 x 5,84 m. Er bovenop is een fantastisch dakterras (op het zuiden) gerealiseerd. 

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Woonkamer
Vanuit de zithoek kunt u het straatleven gadeslaan op de Dorpsstraat. Niet te druk, maar gezellig levendig. Achter in de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en zo creëert u een knusse woonkeuken. 

Open keuken en kelder
De rechte keukenunit is in 2006 geplaatst en het granieten werkblad vorig jaar. U kookt op een keramische kookplaat (2019), voorzien van een afzuigkap (2022). Verder is er een vaatwasser (2015) en koelkast (2006). Op de andere muur is nog een extra kastenwand geplaatst met een apothekerskast en een nagenoeg ongebruikte combi-oven/magnetron (2010). En, charmant en praktisch detail: in de ernaast gelegen kelder met stahoogte kunt u de nodige provisie en wijnen opslaan. 

Garage met oprijpad
De onderheide inpandige garage met betonvloer, afvoerput, dubbelglas, radiator en vernieuwde dakbedekking (2021), is ideaal voor diegenen met veel benodigde opslagruimte of auto(s). Natuurlijk is het ook een heerlijke werk- of hobbyruimte. Met drie ramen aan de achterzijde, een loopdeur aan de linker- en rechterzijde en een elektrisch (ook op afstand) te bedienen geïsoleerde sectionaaldeur aan de voorzijde is het echt een fijne, lichte ruimte. Er is een aansluiting aanwezig voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is hier opgesteld. Ook op het oprijpad heeft u ruimte om uw auto te parkeren. 

Patio en dakterras op het zuiden
Zo leuk! U heeft de keuze uit hoog en droog met uitzicht te chillen op het grote dakterras van +/- 36m2 met hardhouten vlonder en kunstgras of beschut en privacy vol te genieten op de patio aan het water. De bitumen dakbedekking, hardhouten vlonder en kunstgras zijn in 2021 vernieuwd!

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast, een badkamer en een voormalige badkamer die heringericht kan worden als bijvoorbeeld wasmachineruimte, opbergkast of walk-in closet. U kunt de ruimte ook betrekken bij de slaapkamer. 

Badkamer
De badkamer is ongeveer 10 jaar oud en is voorzien van alle gemakken als een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en een handdoek-design radiator. 

Tweede verdieping
En hier is slaapkamernummer drie, te bereiken via een vaste trap. Met dakkapel, dus een fijne, ruime, lichte en privacy volle kamer. Op de overloop en in de grote aparte berging is veel opbergruimte gecreëerd. 

Wervershoof
Volgens zeggen ''het mooiste dorpje aan de rand van het IJsselmeer'' Het dorp is rijk aan voorzieningen, maar ook aan gemeenschapsgevoel. Er zijn verschillende basisscholen, een sportcentrum, een sportpark, het museum, de mooiste molen van Nederland (2010) en diverse uitgaansgelegenheden. Beroemd is ook de Wervershoofse kermis, waar mensen van heinde en verre op af komen. Het uitgebreide winkelcentrum en een variëteit aan winkels maakt dat je de stad nauwelijks mist en recreatief is er ook genoeg te doen. Het is prachtig gelegen aan het IJsselmeer. U hoeft dus alleen de dijk over om te genieten van strand en water. Binnen een kwartier zit u op de snelweg die naar de randstad leidt.