Richtprijs: € 335.000,- k.k.


Hartstikke leuke, verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met openslaande deuren naar de diepe en zonnig gelegen tuin met een veranda. 
De woning heeft een moderne keuken, nette badkamer, 4 goed bemeten slaapkamers en een inpandig te bereiken berging met de wasmachineaansluiting.
Qua onderhoud aan de woning zit u ook goed want er zijn kunststof kozijnen, dito Velux ramen, voordeur en gevelbekleding dus de verfkwast kan weg. Alleen de openslaande deuren zijn van hout! Ook een prettig detail is dat u aan de voorzijde én de achterzijde geen overburen heeft, achter grenst het perceel namelijk aan een sloot met het park. Het is een fijne woonomgeving met winkels, scholen, park en sportfaciliteiten op een steenworp afstand. Kortom…..een bezichtiging waard!

Entree
Achter de kunststof voordeur is de hal met garderobehoek, een radiator, grote inloopmat met aansluitend een lichte laminaatvloer. Hiervandaan nemen we u mee naar de living,

Living
Gezellige, ruime en straatgerichte living waar in 2020 het plafond is gestuukt met een platte plint, de wanden zijn grotendeels behangen en er zijn hoge plintengeplaatst. Op de vloer is ook in 2020 een lichte laminaatvloer gelegd, aan de straatzijde is een groot raam met kunststof kozijn en dubbel glas en voor extra lichtinval is er een zijraam met kunststof kozijn, dubbel glas en draai/kiepraam.
Naast de ruime zithoek is er volop plek voor een eethoek waar ook nog een vast kastje zit aan de achterzijde van de keuken.
De trapopgang heeft vanuit de living speelse open treden naar de slaapverdieping.

Keuken
Moderne keuken in een hoekopstelling geplaatst met een hoog werkblad, laden, kastruimte, bovenkastjes en een losse wandkast. 
We treffen er de diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser (2020), tafelmodel koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskomfoor met rvs achterwand en een rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten.
Er is een sierradiator aan de wand geplaatst en een verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots verlicht de keuken.
Hardhouten openslaande deuren geven toegang tot de gezellige veranda.

Toilet en inpandig te bereiken berging
Richting de inpandige berging bevindt zich het toilet waar de laminaatvloer is doorgelegd, er zijn licht betegelde wanden met sierrand, het plafond met platte plint en de afzuiger.

Inpandige te bereiken is de berging met een radiator, de wasmachine- en drogeropstelling. De ruimte is niet geïsoleerd maar dat is wel makkelijk te realiseren.

Tuin
Achter de openslaande deuren bij de keuken is een sfeervolle veranda waar u heerlijk in het avondzonnetje kan nagenieten van de dag.
Er is een zonnige en diepe tuin op het noordwesten, grotendeels bestraat, te bereiken via de zijpoort met steeg naast de voordeur. 
De tuin grenst aan een sloot met daarachter het park dus geen achterburen en meer naar links de sportvelden. Geeft geen overlast, wel gezelligheid.

1e Verdieping
Betonnen verdiepingsvloer met licht laminaat, ook in 2020 gelegd, dat vanaf de overloop is doorgelegd in de slaapkamers waar paneeldeuren zijn geplaatst.
1e Slaapkamer voorzijde – ruime diepe kamer met structuurverf op de wanden, lichte laminaatvloer en kunststof Velux raam met verduisteringsgordijn. 
2e Slaapkamer voorzijde – royale kamer met kunststof Velux raam met verduisteringsgordijn, de wanden zijn behangen en er is een vaste kastenwand met een spiegeldeur.
3e Slaapkamer achterzijde – leuke afmeting kamer met ook hier de lichte laminaatvloer, een kunststof Velux raam en structuurverf op de wanden.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, een donkere vloer, een wastafel, designradiator, speels plateau om spulletjes op te zetten, 2e toilet en een ruime douchehoek met 2 glazen wandjes en een mengkraan. Het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en direct lichtinval.

2e Verdieping
Een vaste dichte trap geeft toegang tot de zolderverdieping met een betonnen vloer. Boven de trap zit nog een handige wegzetvliering en de voorzolder heeft veel bergruimte en nog extra bergruimte achter het hoge knieschot met schuifdeuren. Ook de goed onderhouden cv installatie is hier geplaatst.
4e Slaapkamer – een fijne en ruime kamer met groot kunststof Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Op de vloer is laminaat gelegd en de wanden zijn behangen. Boven het plafond is nog een loze ruimte dus zou u nog een hoog plafond in de kamer kunnen realiseren.

Bijzonderheden:	
-	Betonnen verdiepingsvloeren
-	Niet bewoners clausule 
-	Manta vloer
-	Steenworp afstand van winkelcentrum, school, park, sportvelden en de aansluiting op de A7
-	Fijne woonomgeving