Beschrijving
Richtprijs: € 499.000,- k.k.
Wat een leuk huis!!! De verkopers van deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater dragen na veel woonplezier graag het stokje over aan de volgende gelukkige bewoners. Naast een riante living met openslaande deuren naar de zijtuin en gezellige eethoek bij de fijne keuken is er een tuinkamer annex slaapkamer op de begane grond en een badkamer en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De zonnige zijtuin heeft een ruim waterterras met toegang tot het waterniveau zodat u zo in uw eigen boot kan stappen. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging!
Entree
Parkeren kan op eigen terrein en via de poort heeft u toegang tot de zijentree naar een knusse hal waar u direct de sfeer ervaart die u bij deze woning verwacht. De fraaie voordeur heeft een raampje wat open kan en vanwege het zijraam heeft u prettig lichtinval. De verlichting in het plafond zit achter glas-in-lood, er is een ombouw om de radiator en onder de trapopgang zit een kelderkast.
Op de vloer ligt eikenhout met brede vloerdelen en de toiletruimte is in een Mediterraan sfeertje uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, kantelraampje en deels met mozaïek betegeld. Een schuifdeur geeft toegang tot de living.
Living
Royale straatgerichte living met een geïsoleerde eikenhouten vloer, roederamen aan de straatzijde en openslaande deuren naar de zijtuin. De wanden zijn gestuukt en het originele balkenplafond geeft een gezellige sfeer aan de ruimte. Er zijn brede vensterbanken en een ombouw om de radiatoren. De hout gestookte kachel is middels een pomp gekoppeld aan de cv installatie, heel efficiënt!
Naast de schuifdeur van de hal is een vaste kast en achter een brede toog met inbouwspots is de eetkamer met een zijraam waar ook spots in het kozijn met name ’s avonds een gezellig sfeertje creëert.
Keuken
De gezellige en landelijke keuken is in een U-vorm geplaatst met veel kastruimte, een Le Mans uitschuifkast voor de pannen en bovenkastjes met bladverlichting. Het werkblad en de spoelbak zijn uitgevoerd in Belgisch hardsteen waarin een Quooker en zeeppompje zijn geplaatst. Boven het werkblad is een raampartij en we treffen er de diverse (inbouw) apparatuur, zoals: een 6 pits Boretti fornuis met brede oven, een afzuigkap in de schouw, de vaatwasser, een magnetron en tot slot de losse koelkast die ter overname wordt aangeboden. De houten vloer is doorgelegd in de keuken, het plafond is gestuukt waar inbouwspots het werkblad verlichten.
Vanuit de keuken geeft een roededeur toegang tot een tussenhal met een vaste kastenwand en een tuindeur. Op de vloer ligt pvc en er zijn overal paneeldeuren geplaatst, wat overigens door de hele woning is doorgevoerd.
Bijkeuken – praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling geïntegreerd in een pantry met vaste kasten en bovenkastjes. Hier is ook een spoelbak met warmwatertoevoer.
De ruimte heeft een tegelvloer, inbouwspots en het raam kan open.
Badkamer begane grond – de badkamer heeft licht betegelde wanden, inbouwspots, een ligbad met spatscherm en thermostaatkraan. Het wastafelmeubel heeft een porseleinen wasbak, er is een wandcloset , designradiator en ook hier kan een raam open voor de natuurlijke ventilatie.
Tuinkamer/slaapkamer – deze royale kamer is multifunctioneel en te gebruiken als slaapkamer, familyroom, hobbyruimte of kantoor. Een brede schuifpui geeft toegang tot het waterterras. Op de vloer is het pvc vanuit de tussenhal doorgelegd, er is een houten lambrisering en daarboven is de wand gestuukt.
Kortom, aan u de keuze hoe u deze mooie ruimte wil gaan gebruiken.
Tuin
De tuin is een hoofdstuk apart en bijzonder te noemen. In de voortuin prijken de leilinden en achter de poort is een blokhut met verlichting en stopcontacten geplaatst. De tuin loopt tot het water met kunstgras in de zijtuin en achterin een fijne zithoek met pergola waar een blauwe druif groeit. De zithoek loopt door in het brede waterterras. Dit waterterras boven het water is met vergunning verbreed en een luik geeft toegang tot het waterniveau waar u uw eigen sloep kan aanmeren. Het terras ligt namelijk aan doorgaand vaarwater. Heerlijk om de zomeravonden na het werk of in de weekenden te relaxen op het water.
Achter de woning is nog een houten schuur met toegang tot de voorzijde en deze schuur voorziet in verlichting en stopcontacten.
1e Verdieping
Speelse overloop met een 4 cm dik massief grenen houten verdiepingsvloer en veel bergruimte achter de kastjes bij de knieschotten. De overloop wordt verlicht door inbouwspots en LED verlichting in de plinten.
Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een dakkapel en roederamen met dubbel glas. Aan de straatzijde zijn ook roederamen waar nog enkel glas zit.
Er zijn 2 vaste kastenwanden met daarachter nog extra bergruimte.
Het hoge plafond is heel sfeervol met hout bekleed en er is nog een wegzetzolder in de vide. Het dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal is hier in zicht en de grenen vloer is doorgelegd.
Slaapkamer zijkant – leuke kamer met een dakopbouw en een schuifpui naar het balkon met elektrisch te bedienen rolluik. Ook in deze kamer is de grenen vloer doorgelegd.
Slaapkamer achterzijde links – ruime kamer met Velux dakraam, hor en verduisteringsgordijn. Het elektrisch te bedienen rolluik bij het zijraam houdt de kamer koel. De kamer heeft een hoog plafond met inbouwspots en zoals bij alle andere kamers, een paneeldeur.
Slaapkamer achterzijde rechts – ruime kamer met hoog plafond en inbouwspots, de spanten zijn hier heel speels in het zicht gehouden. In deze kamer is een vaste kastenwanden rondom met heel veel bergruimte en daarin verwerkt een zijraam met diepe vensterbank en verduisteringsluiken. In het schuine dak nog een Velux raam met hor en verduisteringsgordijn dus de kamer kan goed worden geventileerd.
Badkamer
Trendy badkamer in moderne kleurstelling met vloerverwarming, designradiator,
3e wandcloset, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkastje met stopcontact. Naast het ligbad met thermostaatkraan en handdouche is er ook een separate douchehoek met regen- en handdouche en drainafvoer. Hoog plafond met inbouwspots, mechanische afzuiger en een kunststof Velux raam met hor.
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom 2021 en 2022
- Door de jaren heen vrijwel overal de ramen v.v. dubbel glas
- Voorhuis is enkel steens en van binnenuit geïsoleerd
- Schoorsteen in 2021 geveegd
- Dak en gevels geïsoleerd met 12 cm isolatie met rc waarde 30
- Doorgaand vaarwater met diverse vaarroutes naar uren waterplezier
- Fijne woonomgeving
- In 2020 zijn er 10 gekoppelde zonnepanelen geplaatst
