Bieden vanaf € 725.000,- k.k.

Wat een parel van een woning! Medio 2024 heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een trendy, luxe woning waarbij kwaliteit in een hoog vaandel heeft gestaan. 

We nemen u mee voor een korte rondleiding en tijdens een bezichtiging kunt u de sfeer en het hoge afwerkingsniveau zelf ervaren. Achter de moderne voordeur is een ruime hal met trapopgang naar de vide, grote vloertegels met vloerverwarming sieren de gehele begane grond en door de hele woning zijn de wanden en plafonds strak gestuukt.

De living met veel lichtinval is een genot om de dag door te brengen met voor de koude winterdagen een knetterend vuurtje in de houtkachel met spekplaat en een schuifpui heeft toegang tot de zonnig gelegen tuin. En dan de droomkeuken, royaal opgezet met veel kastruimte, prachtig diep natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparaten. Maar ook de bijkeuken verdient een pluim. Op de slaapverdieping 2 royale slaapkamers, voorheen 3, en een kantoorruimte met vaste trap naar de riante zolderverdieping. Over pluimen gesproken……! 
De tuin verdient een 10 met een griffel. Die is geheel betegeld en de stoere overkapping staat garant om fijne zomeravonden in door te brengen. Dan nog een flinke houten berging met openslaande deuren. 

Enfin…bijna te veel om op te noemen en u kan deze zomer al de trotse eigenaar van deze instapklare woning zijn!

Entree
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s voor de deur en achter de stijlvolle kunststof deur met 2 zijramen met melkglas heeft u toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de vide. Daar treffen we de meterkast met uitgebreide nieuwe groepenkast en waterontharder. De wanden en het plafond zijn plafond gestuukt en op de vloer liggen grote lichte vloertegels met vloerverwarming wat is doorgelegd op de hele begane grond. Achter de paneeldeur een modern betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, centraal afzuigsysteem en trendy wandtegels achter het toilet. Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de living.

Living
Ruime en sfeervolle living met veel lichtinval, aan de straatzijde zijn in 2024 HR++ ramen geplaatst en bij de eethoek aan de tuinzijde zit een kunststof schuifpui met elektrisch te bedienen zonnescherm. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is eerst extra geïsoleerd waarna ook strak gestuukt. Naast de vloerverwarming kunt u tijdens de koude winterdagen de houtkachel met spekstenen plaat aanzetten die een plekje heeft in een hoge schouw. 

Keuken
Een droomkeuken waar menig chef-kok jaloers op zal zijn. Door de royale opzet met een gezellige bar en een diep natuurstenen werkblad met veel werkruimte is het een feest om hier uw maaltijden te bereiden.
Er is veel direct licht op het werkblad vanwege de nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en draai/kiepramen dus ook fijn ventileren. Inbouwspots in het gestuukte plafond geven extra licht op het werkblad en we zien hier veel laden, kastruimte, een Le Mans uitschuifsysteem in de hoekkast, stopcontacten in het werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, inductie kookplaat met 5 zones, in het plafond geïntegreerde afzuigkap die communiceert met de kookplaat, groot formaat oven, brede Amerikaanse koelkast, Quooker en een Boretti wijnkast met temperatuurregeling voor zowel rode als witte wijn.
En zou u kookprogramma’s willen volgen tijdens het koken dan zit er ook een tv-aansluiting. Er is werkelijk aan alles gedacht.

Bijkeuken
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken met een praktisch wandmeubel met laden, de wasmachine- en drogeropstelling en nog een wandmeubel waar een extra koelkast geplaatst kan worden en kratjes in opgeborgen kunnen worden. Je moet het maar bedenken!!!
Er is een kunststof kozijn met buitendeur naar de voorzijde van de woning en een raampartij met een draai/kiepraam. De wanden en het plafond zijn gestuukt, inbouwspots verlichten de ruimte en de lichte vloertegels met vloerverwarming zijn hier ook doorgelegd.

1e Verdieping
Trapopgang naar de vide waar op de betonnen verdiepingsvloer laminaat met brede vloerdelen ligt wat is doorgelegd in de slaapkamers.
Alle wanden zijn gestuukt en overal zijn paneeldeuren.
CV-ruimte – fijne bergruimte met de cv-installatie met vulkraan en de warmtepomp 
1e Slaapkamer – ruime kamer met een kunststof kozijn met triple glas, draai/kiepraam en beide ramen kunnen open. De dakkapel aan de tuinzijde heeft een houten kozijn met dubbel glas en 2 uitzetramen. Dakbedekking van de dakkapel is ook in 2024 vervangen en de zijwanden zijn uitgevoerd in trespa.
Een airco koelt of verwarmd de slaapkamer, de wanden en het plafond zijn gestuukt, alle stopcontacten vernieuwd en er zit een vaste internetaansluiting.
Uw kleding kunt u kwijt in de vaste kastenwand met spiegeldeur en via de schuifdeuren heeft u toegang tot extra bergruimte achter de kast.
Kantoor – leuke werkruimte met dakkapel en houten kozijnen met 2 uitzetramen, vaste internetaansluiting en een vaste trap naar de zolderverdieping.
2e Slaapkamer – voorheen 2 kamers en nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, draai/kiepramen, elektrisch te bedienen screen met afstandsbediening. De kamer heeft gestuukte wanden en dito plafond met inbouwspots op een dimmer en tv-aansluiting aan het plafond. De tv blijft overigens achter.
Er is een vaste kastenwand met 2 spiegeldeuren en complete inrichting met diepe laden. De airco koelt en verwarmd de kamer.

Badkamer
Badkamer met licht betegelde wanden en dito vloer. Er is een 2e wandcloset, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, achter de speelse glasblokken wand is een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en drainafvoer. Er is een centraal afzuigsysteem en het raam in de dakkapel kan open voor de natuurlijke ventilatie. Vervolgens een infrarood wandplaat en aluminium plafond met inbouwspots, 2 wastafels met vaste spiegels en stopcontacten. De badkamer stond op de nominatie om vervangen te worden er is al een aansluiting gemaakt voor vloerverwarming.

Zolderverdieping
Via een vaste trap in het kantoor heeft u toegang tot de hele ruime en geheel bevloerde zolder, grotendeels met laminaat, met veel wegzetruimte. Lichtinval en ventilatie middels de 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijn en screen aan de buitenzijde. Er zitten meerdere stopcontacten, verlichting, de omvormer van de zonnepanelen, een nieuw centraal afzuigsysteem en het dak is geïsoleerd vanuit de bouw.

Tuin
Fantastische tuin op het zuidoosten, vrijwel geheel bestraat en gevoegd dus geen last van onkruid tussen de tegels met een drainafvoer bij de sfeervolle overkapping met verlichting en stopcontacten. Deze overkapping staat garant voor lange zomeravonden buiten zitten. Er is een buitenkraan met winterproof afsluiter en een box voor de tuinslang die helemaal tot naar de voortuin getrokken kan worden. De poort naar voorzijde van de woning kan op slot en aan de andere zijde is een houthok. Voor uw tuingereedschap en de fietsen is er een ruime houten schuur berging met openslaande deuren, de tegels zijn hier doorgelegd, er is verlichting en er zijn stopcontacten.

Bijzonderheden:
-	In 2024 compleet gestript en vernieuwd behalve de badkamer
-	Veel garanties gaan over op de nieuwe eigenaar
-	Fijne en rustige sfeer en woonomgeving
-	Op steenworp afstand van winkels, scholen en station
-	Schilderwerk bovenverdieping buiten 2022/2023
-	Vloerisolatie tegen onderzijde begane grondvloer bij de bouw