Beschrijving
Grote 2/1 kap woning met 18 zonnepanelen en energielabel A
De eigenaar van deze grote (469 m3) geschakelde 2/1 kap-woning heeft de afgelopen jaren goed geïnvesteerd in de woning, een opsomming:
- Itho Daalderop CVE eco fan ventilator box SP 325m3/h met ingebouwde vochtsensor (2023)
- 18 stuks Longi Solar zonnepanelen 370 Wp (2022)
- Remeha Tzerra Ace 28c CW4 hybride (2022)
- Toilet begane grond (2020)
- PVC-vloer begane grond met vloerverwarming (2020)
- Houten overkapping achter in de tuin (2020)
- Garagedak bitumen vernieuwd (2019)
- Gevelisolatie met neopixel premium parel 14 mm (2015)
- Gedeeltelijk HR++ glas (2003)
De woning ligt aan de rand van woonwijk Princensluis aan het einde van de straat in een autoluw gedeelte met veel ruimte aan de voorkant van de woning. Brede, diepe achtertuin op het oosten, fijne lichte doorzonwoonkamer, ruime open keuken en vier grote slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping).
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de moderne toiletruimte (2020), meterkast (2022 / 3 fasen) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De doorzon-woonkamer is lekker licht, mede vanwege het zijraam. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer (2020) met een landelijk eiken print met daaronder een vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukt. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht vanwege de ruime opzet van de woningen aldaar. Aan de achterzijde kijkt u de heerlijke groene tuin in!
Open keuken
Tijdloze grote hoekkeuken met greeploze witte hoogglans kasten, een granieten werkblad, dubbele spoelbak en inbouwspots. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser (2021) en een combimagnetron (2019).
Tuin
In de brede en diepe achtertuin op het oosten heeft u de gehele dag de keuze uit zon en schaduw. Deels netjes bestraat met ruimte voor een mooi speeltoestel voor uw kids, groene vingers kunnen hier hun werk doen in de borders met kleurrijke volwassen beplanting. En achterin de tuin op een fijne privacyvolle plek is een mooie houten overkapping (2020) gebouwd, waarin u menig sfeervol uurtje zult slijten! Verder: elektrisch bedienbaar zonnescherm voor en achter (check!), buitenverlichting (check!) en een buitenkraan (check!).
Garage met oprijpad
De garage heeft een afmeting van 6,34 x 2,84 meter en is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. De dakbedekking is in 2019 vernieuwd. Op het oprijpad kunt u één a twee auto’s parkeren.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Vanwege de rechte wanden heeft u hier twee mega grote slaapkamers tot uw beschikking en een derde wat kleinere slaapkamer van nog steeds prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel.
Badkamer met separate toiletruimte
De badkamer is voor zijn leeftijd nog echt supernetjes en is ingericht met een fijne ruime douchegelegenheid en wastafel met planchet en spiegel. Aan de badkamer grenst het balkon. Naast de badkamer is de aparte toiletruimte. Netjes wit getegeld, kunt u best nog een tijdje mee vooruit.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met Velux dakraam en CV-ketel en mechanische ventilatiebox-opstelling. Hier kunt u ook de wasmachine en droger plaatsen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is wederom riant. Knieschotten aan beide zijden voor uw spullen en een fijn groot raam in de zijgevel.
Gemeente Stede Broec
Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, NS-station Bovenkarspel-Flora, winkelcentrum het Streekhof en Theater Het Postkantoor bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaaronderwijsscholen, sport- en fitnessclubs, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.
