Beschrijving
Op en Top wonen aan de Dorsvlegel 12 !
Deze vrijstaande woning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Een opsomming:
• 12 zonnepanelen (405 Wp per stuk) geplaatst (juni 2023)
• Laadpaal geplaatst voor de elektrische auto (september 2022)
• CV-ketel vernieuwd (januari 2023)
• Schilderwerk buitenzijde gedaan door erkend schildersbedrijf (2022 en 2018)
• Mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd (2021)
• Alle ramen in woonkamer vernieuwd met HR++glas (2020)
• Achtertuin aan water, voorzien van steiger (2013)
• Overkapping in de tuin (2013)
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd (2012), nog beslist geheel van deze tijd en als nieuw
• Gevels gereinigd (2010)
De woning is van top tot teen een plaatje. Spullen uitpakken en wonen maar!
In vogelvlucht de indeling: op de begane grond een half open keuken, een L-vormige woonkamer, een dubbele bijkeuken en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping een bergzolder over de gehele lengte van de woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten, aan water, en heeft diverse terrassen en een zeer knusse overkapping.
De Goorn
In De Goorn zijn alle voorzieningen aanwezig. In Winkelcentrum De Vijverhof vindt u alle winkels die u nodig heeft. Ook voorziet de gemeente in kinderopvang en een basisschool. Binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. U rijdt met de auto in een kwartier naar Hoorn en Heerhugowaard; Alkmaar is iets verder, namelijk 25 minuten.
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer heeft een L-vorm en is ingericht met een dubbele zit; een televisiehoek en een gezellige zit bij de gelhaard. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer. De ramen aan de voorzijde zijn aan de buitenzijde voorzien van zonnescreens.
Half open keuken
De superstrakke greeploze witte keuken-unit nodigt uit om lekker te kokkerellen. Is opgesteld in een hoek met op de kop ruimte voor twee barstoelen. Inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser (nieuw nooit gebruikt), combimagnetron, stoomoven (nieuw nooit gebruikt), inductiekookplaat en een afzuigkap.
Bijkeuken
De vloer in de bijkeuken is voorzien van een elektrische vloerverwarming en een inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte van de ruimte. In deze kast staan ook de wasmachine, droger en CV-ketel opgesteld. Op de wand hangt een grote handdoekradiator.
Inpandige garage
Een deel van de garage is omgebouwd tot tweede bijkeuken. Lekker praktisch voor uw kleine spullen. Door de tussendeur loopt u de garage in. En ook dit is weer een keurige ruimte met een brede dubbele deur naar het oprijpad toe, voor de garage.
Tuin
Omdat het huis goed gesitueerd is op het perceel, heeft u een brede zijtuin en diepe achtertuin. De achtertuin is op het kortste stuk 15 meter diep en is speels ingericht met diverse terrassen en een grote diversiteit aan groen. Achter in de tuin is een gezellige overkapping gebouwd met daarachter een steiger.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie keurig verzorgde slaapkamers, een riante overloop met vide en dakraam, en een badkamer. Ook hier ligt een nette doorgelegde pvc-vloer in alle slaapkamers en de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met spiegel.
Badkamer
Ja, het wordt een beetje saai, maar ook de badkamer is een plaatje! Alle kleuren en materialen (donkergrijs/wit) zijn ook in deze ruimte weer subliem op elkaar afgestemd. Praktisch ingericht met een fijne ruime inloopdouche met dubbele regendouchekop, wastafelmeubel (met twee laden) met wastafel en dubbele kraan, een wandcloset en handdoekradiator. Vanwege de dakkapel is dit een fijne, lichte ruimte. De vloer kan elektrisch worden verwarmd.
Tweede verdieping
De verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en biedt toegang tot een grote bergzolder over de gehele lengte van de woning. Hier zou u eventueel een vierde slaapkamer kunnen realiseren als u een dakraam of dakkapel plaatst. De mechanische ventilatie-unit staat hier opgesteld.
