Beschrijving
Richtprijs: € 359.000,- k.k.
Wat een pareltje…!!!
Instapklaar, veel lichtinval, sfeer, kwaliteit en charme zijn de kernwoorden voor deze leuke woning met 35 meter diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater.
De foto’s zeggen eigenlijk al genoeg maar we nemen u in vogelvlucht nog even mee door de woning met een sfeervolle living en eethoek, fijne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de slaapverdieping, een grote veranda en diepe tuin met grote geïsoleerde schuur.
In 2019 is deze woning compleet gerenoveerd en door de dakopbouw en 2 dakkapellen is de ruimte boven geoptimaliseerd!
Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging.
Entree
Direct achter de voordeur ervaart u de sfeer van deze woning al. In de hal zijn de wanden gestuukt, zoals overigens ook in de rest van de woning en op de geïsoleerde vloer ligt een lichte laminaatvloer met brede vloerdelen. De meterkast is in 2019 samen met alle elektra in de woning vernieuwd, er is een radiator, zijraampje met voorzetraam en de trapopgang met hout bekleed.
Living
De straatgerichte living heeft ontzettend veel lichtinval vanwege de vele raampartijen, zowel aan de straatzijde als meerdere zijramen. De vensterbanken zijn in hout uitgevoerd, de wanden gestuukt, de lichte laminaatvloer is doorgelegd vanuit de hal en bij het balkenplafond zijn de originele balken afgewisseld met nieuwe balken. Erg sfeervol! Er is een ruime eethoek met glas-in-lood bovenramen en een praktische trapkast. Er zijn overigens overal paneeldeuren geplaatst.
Keuken
De keuken is in 2019 in een hoekopstelling en wandmeubel geplaatst en in houtlook uitgevoerd. Boven het natuurstenen werkblad is een raam, dus lekker licht en het raam kan ook open. Voor de donkere dagen en in de avond verlichten LED inbouwspots het werkblad. Naast veel kastruimte en ook veel stopcontacten is er de nodige inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, 5 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap, heteluchtoven en de koel/vriescombinatie.
Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de wanden licht betegeld en donkere vloertegels gelegd. Naast de wasmachine- en drogeraansluiting kan een raam open. Hier bevinden zich ook de cv kast en de toiletruimte met dezelfde betegelde wanden en vloer, wandcloset en een klapraampje met voorzetraam. De bijkeuken is in 2019 opnieuw ingericht, hier zat oorspronkelijk de badkamer maar die is naar de slaapverdieping verplaatst.
Tuin met veranda en grote schuur
Aan de tuin kunnen we wel een hoofdstuk apart besteden, die is echt GEWELDIG……! Te beginnen met de royale veranda die direct vanuit de woning is te bereiken. De overkapping met beweegbare shutters is eind 2020 gerealiseerd waar de hardhouten vlonder nog een stuk doorloopt dus u kunt kiezen, zon of schaduw. Een feit is dat de zomers grotendeels in deze ruimte wordt geleefd. Er is hier een poortdeur geplaatst naar de breed zijpad wat toegang geeft tot de weg. Middels een hekje (ideaal als u kinderen of kleinkinderen heeft) heeft u toegang tot de trap naar de tuin. Via een stenen pad met aan weerszijde gras komt u bij een gezellig terras waar ook een waterterras is gerealiseerd. Er is naast de goede beschoeiing nog een 11 meter lange en gloednieuwe damwand geplaatst om de tuin te verhogen. Bij het waterterras mag een bootje worden aangelegd en een andere optie is om achterin de tuin bij de wilgenhaag een boothuis met steiger te plaatsen. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater en u kunt hiervandaan naar het Streekbos varen. Hoe leuk is dat! Achter het terras is een grote houten schuur met pannen zadeldak geplaatst. De schuur heeft een geïsoleerd dak, dito wanden, betonnen vloer en uiterst geschikt voor opslag. Er is verlichting, veel stopcontacten en een wegzetzolder.
1e Verdieping
Over de houten verdiepingsvloer is een lichte laminaatvloer vanaf de overloop doorgelegd in de slaapkamers. Op deze verdieping zijn ook alle wanden gestuukt en er zijn paneeldeuren in houten deurposten geplaatst. De overloop is best ruim met nog extra bergruimte achter de knieschotten.
1e Slaapkamer voorzijde – speelse kamer met een hoog plafond dubbel glas in de voorramen en in 2020 is er een dakkapel geplaatst met HR++ glas en een elektrisch te bedienen zonnescherm die in 2021 is geplaatst. Aan de andere zijde van de kamer is vrijwel over de gehele verdieping een dakopbouw geplaatst waardoor er een kast geplaatst kan worden.
2e Slaapkamer achterzijde – knus kamertje waar ook in 2021 een dakkapel met HR++ glas is geplaatst met ook een elektrisch te bedienen zonnescherm. Vanuit het achterraam heeft u zicht op de diepe tuin.
3e Slaapkamer achterzijde – deze kamer heeft recht opgetrokken wanden vanwege de dakopbouw en de huidige bewoners hebben hier een brede kastenwand geplaatst die ter overname wordt aangeboden. Ook hier heeft u vanuit het raam zicht op de tuin en het bureau is op maat gemaakt dus die blijft achter. Natuurlijk bestaat ook de mogelijkheid van beide slaapkamers 1 ruime kamer te maken.
Badkamer
De badkamer is in 2019 naar boven verplaatst. Er zijn recht opgetrokken licht betegelde wanden en licht grijze vloertegels. In het plafond zijn naast een lichtkoepel LED inbouwspots geplaatst en het centraal afzuigsysteem slaat direct aan als er vocht wordt gemeten. De douchehoek voorziet in een thermostaatkraan, drainafvoer en een koofje waar u de shampoo kan plaatsen. Er is een wastafelmeubel met bamboe blad en een waskom met thermostaatkraan, een designradiator en een 2e toilet.
Bijzonderheden:
- Dakkapellen in november 2020 met vergunning geplaatst
- In 2020 geheel verbouwd
- Kozijnen buiten in 2020 door schilder uitgevoerd
- De gestuukte buitenwanden in 2022 geschilderd
- In 2020 heeft er een volledige dakrenovatie plaats gevonden
- Dak bijkeuken 2020 en overkapping 2021 vervangen
- Voorhuis heeft tot de keuken heeft een houten verdiepingsvloer, geïsoleerd en de kruipruimte is opgevuld met schelpen. Vanaf de keuken is er een betonnen vloer.
- Gelegen aan doorgaand vaarwater en je kan o.a. naar het Streekbos en Happy Days varen.
