Beschrijving
Richtprijs: € 365.000,- k.k.
Sfeervol en verrassend ruim 3 kamer appartement met een loggia op de 2e verdieping van het Monumentale voormalig Kaaspakhuis.
Vanuit het appartement met openslaande deuren en een Frans balkon heeft u zicht op de stadsgracht en meerdere fraaie Monumentale binnenstadpanden. Op loopafstand van de haven met de gezellige terrassen en de binnenstad als het ware in de “achtertuin” is het ontzettend leuk wonen in dit bijzonder goed onderhouden appartement met een lift, ruime living, luxe keuken, ruime badkamer en 2 prima slaapkamers. U kunt de fijne sfeer zelf ervaren bij een bezichtiging!
Entree
De centrale hal heeft een stijlvolle uitstraling met een mooie vloer en naast de lift een trappenhuis wat is uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruimte, in eigendom van Stichting Stadsherstel waar de bergingen zijn ondergebracht en enkele parkeerplaatsen. Helaas is er op dit moment geen plaats beschikbaar. Hier is ook een kast waar het huisvuil gedurende de week opgeslagen kan worden en de gezamenlijke fietsenstalling.
Hal
Het appartement kan via de lift of het trappenhuis worden bereikt en u deelt de verdieping met nog 1 bewoner. De eigen hal is uitgevoerd met een donkere tegelvloer, een garderobekast met verlichting en een radiator. Hier is ook de meterkast en de toiletruimte waar in 2018 een wandcloset is geplaatst met een trendy betegelde achterwand en een fonteintje. De donkere vloer is hier doorgelegd.
Living
Royale en sfeervolle living met gestuukte voorzetwanden en originele plafondbalken die onderdeel zijn van het Monument. Speelse raampartij met enkel glas voorzien van voorzetramen en dubbel glas in 2021 geplaatst bij de uiterst rechtse ramen en de openslaande deuren. Openslaande deuren met dubbel glas en een Frans balkon geven uitzicht op de stadsgracht met Monumentale brug. U heeft zicht op prachtige boompartijen en de gezellige binnenstadpanden.
Convector radiatoren verwarmen de ruimte. Op de goed geïsoleerde houten verdiepingsvloer is in 2018 een lichte pvc vloer geplaatst.
Keuken
In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst in een hoekopstelling met losse eetbar, deze kan dus worden weggehaald als de voorkeur uitgaat naar een lage en losse tafel.
De keuken voorziet in veel soft-close laden, dubbele geïntegreerde bestekladen en bij alle kasten zit verlichting als je ze opent. De vloerverlichting en wandverlichting heeft 4 verschillende lichtstanden en is zodanig geprogrammeerd dat het ’s avonds dimt. De verlichting werkt op een Philips HUE systeem.
De keuken voorziet verder in een diepe spoelbak, carrouselkast, 5 pits gaskomfoor, centraal afzuigsysteem. Het appartement heeft een eigen afvoerkanaal naar boven dus er kan desgewenst een afzuigkap worden geplaatst.
De aparte kastenwand is uitgevoerd in een houtlook met combi-stoomoven, koelkast, separate vriezer en heel veel kastruimte. Naast de kastenwand is een plateau voor een koffiezetapparaat.
Hal met loggia en slaapkamers
Een tussenhal direct naast de keuken voert u via een loggia naar de slaapkamers. De loggia heeft 4 deuren met dubbel glas die allen volledig opengeschoven kunnen worden en kan de hele zomer open blijven. Het is een knusse ruimte met steigerhouten wanden en plafond en een brede zinken rand. Dat vraagt om gezellige kruiden- of bloempotten!
De volgende ruimte die we in deze hal tegenkomen is een inpandige berging, annex voorraadkast waar ook de wasmachine- en drogeropstelling zijn geplaatst.
Ook in de hal en de slaapkamers zijn de originele plafondbalken in het zicht.
1e Slaapkamer – ruime slaapkamer met rechte en gestuukte voorzetwanden, de pvc vloer is hier ook doorgelegd en de roederamen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in enkel glas met stijlvol beslag. De kastenwand om het bed blijft achter.
2e Slaapkamer – leuke afmeting slaapkamer ook met recht wanden, 1 wand behangen, eveneens roederamen met enkel glas.
In het hele appartement zijn houten deurposten.
Badkamer
Een ruime badkamer met licht betegelde wanden. Naast een ligbad met mengkraan (Grohe) en handdouche is er ook een separate douchehoek waar in december 2021 de glazen deur en dito wand alsmede de thermostaatkraan (Grohe) is vervangen.
Er zijn 2 wastafels met spiegels en verlichting en een cv kast met het centraal afzuigsysteem.
Bijzonderheden:
- Erfpacht – duur is oneindig en de canon bedraagt € 270,48 per maand met jaarlijkse indexatie. Deze kosten zijn aftrekbaar afhankelijk van inkomsten
- Notariële opinie aanwezig
- Rijksmonument
- In 1999 door Stichting Stadsherstel volledig gerenoveerd
- Kozijnen en buitengevel in 2021 grondig gecontroleerd en waar nodig behandeld, toen is ook het schilderwerk uitgevoerd. In 2023 worden de dorpels bij de ramen meegenomen in het onderhoud.
- Parkeervergunning nodig voor de binnenstad
- VVE kosten € 150,- per maand. De reservepot van de VVE is op orde
- De VVE heeft 8 leden waarvan de garage eigendom is van Stichting Stadsherstel en er is gebruiksrecht voor de fietsenstalling en bergingen
- Philips Hue installatie – geschakeld met de verlichting
- Iedere 5 jaar wordt er een inspectierapport opgemaakt door Monumentenwacht Noord-Holland
