Beschrijving
Richtprijs: € 998.000,- k.k.
Een parel in de binnenstad van Hoorn! Bij de complete renovatie van het voormalige pakhuis in 2016 stonden kwaliteit, stijl, charme en luxe hoog in het vaandel en dat heeft geresulteerd in een eigentijdse en trendy woning.
Achter de fraaie voordeur van dit herenhuis geeft de imposante hal toegang tot een kantoor/annex slaapkamer, garderobekast, slaapkamer, luxe badkamer, een inpandige berging, waskamer en de verrassende tuinkamer met openslaande deuren naar de gezellige stadstuin. De stijlvolle living en zeer complete keuken bevinden zich op de 1e verdieping met een prachtige houten in visgraat gelegde vloer en Franse balkons. Dan rest nog de 2e verdieping waar 2 riante slaapkamers en een luxe badkamer met separate toiletruimte het plaatje compleet maken. Kortom, een woning waar velen van dromen!
Hal
Achter de voordeur een ruime hal waar een “betonlook” en zogenaamde microcementvloer op de gehele begane grond is doorgelegd met vloerverwarming. Strak gestuukte wanden, plafonds en stijlvolle verlichting ziet u niet alleen hier maar dat is doorgevoerd in de hele woning. Er is een ruime garderobekast met op maat gemaakte inrichting voor jassen en schoenen. We treffen Piet Boon beslag op de deuren, blinde scharnieren en een goed lichtplan met op- en inbouwspots doorgevoerd in vrijwel de gehele woning.
De diepe hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken met achterin, als kers op de taart, de tuinkamer!
Kantoor
Fijne werkruimte met direct lichtinval en de hoge ramen kunnen open. Werkt u niet vanuit huis maar heeft u nog een extra slaapkamer nodig dan leent deze kamer zich daar uitstekend voor. Maar denk bijvoorbeeld ook aan een praktijkruimte of atelier.
Waskamer en inpandige berging
Heerlijk zo’n aparte wasruimte, deur achter je dichttrekken en de boel de boel laten!
Deze aparte en best ruime inpandige berging is ideaal voor de opslag. Alles bij de hand en geen enge trapjes op.
Slaapkamer begane grond
Prima afmeting slaapkamer, ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt, het raam kan open en vanwege de vloerverwarming als hoofdverwarming geen radiatoren.
Badkamer begane grond
Luxe badkamer met gestuukte wanden, designfonteintje, wandcloset tegen een speels betegelde wand die we ook weer terugvinden in de douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan, regen- en handdouche en een drainafvoer.
Tuinkamer
Sfeervolle tuinkamer met enorm veel lichtinval en maar liefst 4 openslaande deuren naar de tuin. Kunt u zich voorstellen hoe prettig dat in de zomermaanden is? En voor de koelere dagen verwarmt een gezellige gashaard verwarmt de ruimte extra. Het is een prettige ruimte om de dag door te brengen, gezellig tv te kijken of met een klassiek muziekje relaxed een boek te lezen.
Door halverwege of voorin de hal een deur te plaatsen is deze hele ruimte ook af te sluiten.
Tuin
De zonnig gelegen tuin van ca. 50 m² is op een betonplaat in dezelfde stijl als in de woning doorgevoerd; strak, efficiënt en gezellig met vaste plantenbakken, groen tegen de muur en een pergola met doeken om toch tijdens de zonnige dagen in een schaduwplek te kunnen zitten. Grappig, hoe rustig het hier kan zijn terwijl je hartje binnenstad woont!
In de zomer is er vrijwel de hele dag zon en zeker ook het avondzonnetje.
Living 1e verdieping
Prachtige trap met verlichting naar de woonverdieping waar gelukkig nog veel authentieke details bewaard zijn gebleven en in het zicht gehouden. Ook deze verdieping heeft een hoog plafond en de authentieke zogenaamde “beren”.
Er is enorm veel lichtinval vanwege de openslaande deuren met Frans balkon voorzien van veiligheidsglas, aan de straat- én tuinzijde maar ook de vele raampartijen bij de lange wand. Ook prettig om goed te kunnen ventileren!
Op de goed geïsoleerde houten verdiepingsvloer is een houten vloer in visgraat gelegd en ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De robuuste trap naar de slaapverdieping geeft een subtiele scheiding tussen de royale zithoek en de eethoek bij de keuken.
Keuken 1e verdieping
Zeer complete en maar liefst 6 meter lange keuken uitgevoerd in een moderne kleurstelling met licht marmeren blad en bladverlichting, veel laden, geïntegreerde besteklade en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 6 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een ingebouwde rvs koel/vriescombinatie inclusief wijnkoeler. Hoe luxe wilt u het hebben!!!
Slaapkamers 2e verdieping
Goed geïsoleerde verdiepingsvloer met brede houten vloerdelen op de overloop en in de slaapkamers doorgelegd en ook op deze verdieping is de vloerverwarming de hoofdverwarming.
De oude balken in het hoge plafond zijn gelukkig in het zicht gelaten, behandeld en in originele staat teruggebracht.
Slaapkamer voorzijde – royale kamer en openslaande deuren met Frans balkon voorzien van veiligheidsklas en een op maat gemaakte vaste kastenwand over de gehele lengte. Hoog plafond met sfeervolle balken in de mansarde kap.
Slaapkamer achterzijde – royale kamer met ook hier een hoog plafond met de robuuste balken. Draai/kiepramen waar we het Piet Boon beslag zien terugkomen en ook in deze kamer een op maat gemaakte vaste kastenwand over de gehele lengte.
Badkamer 2e verdieping met separaat toilet
Luxe en trendy ingerichte badkamer in moderne kleurstelling. We treffen er een groot ligbad met handdouche en handige koofjes om shampoo en badschuim te plaatsen, royale inloopdouche met een glazen wand, thermostaatkraan, microcementvloer, hand- en regendouche, speelse pebblestone betegelde wand en een waterdichte coating. Aan de andere zijde van de douchehoek, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, kranen uit de muur en een brede spiegel. De wanden zijn strak gestuukt en er zit een goed werkende mechanische installatie.
Tegenover de badkamer aan de andere zijde van de overloop is een separate toiletruimte. Wel zo prettig!
Bijzonderheden:
- Microcementvloer is een combinatie van cementgebonden materialen en
kunsthars. Het heeft de eigenschappen van gietvloeren zoals de
waterdichtheid.
- Hartje binnenstad met loopafstand naar het station, de winkels, de gezellige zaterdagmarkt, schouwburg en op steenworp afstand van de haven en het Stadsstrand.
- Voormalig pakhuis met in 1885 de functie als houtverwerkerij en in 2016 compleet met vergunning gerenoveerd en omgebouwd tot woonhuis.
- De “beren” hielden en houden het pand overeind bij zware industriële materialen die het pand verwerkt heeft in het verleden. De beren zijn met zorg behandeld, geïsoleerd en met de hand gestuukt om in originele staat terug te brengen.
- Geen parkeerplek in de straat, parkeervergunninggebied en 1 vergunning voor de binnenstad. Ook mogelijk om een extra vergunning aan te vragen bij grote parkeerplekken, bv bij het station
- Fijne sfeer in de straat met een jaarlijkse straat BBQ en Nieuwjaarsborrel
- Beschermd stadsgezicht
- Authentieke elementen behouden
- Alle verdiepingen vloerverwarming
- Overal strak stuukwerk
