Beschrijving
Eengezinswoning met een tuingerichte living, ruime keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakterras, badkamer met ligbad en separate douche, een fijne tuin met overkapping en op loopafstand van het park, supermarkt, scholen en speeltuintje. De huidige bewoner draagt na 20 jaar woonplezier graag het stokje over aan een nieuwe eigenaar. Deze woning is destijds gekocht vanwege de locatie zonder directe inkijk van buren aan de voor- en achterzijde. Zeker een bezichtiging waard!
Entree
Parkeren kan voor de deur en via de voortuin heeft u toegang tot de woning. Naast de voordeur is een zijraam dus lekker licht in de hal. De wanden zijn gespoten en op de vloer zijn lichte vloertegels gelegd wat is doorgelegd in de living en de keuken. Naast de meterkast bevinden zich hier de trapopgang en toiletruimte met licht betegelde wanden en vloer, een toiletpot, fonteintje en het centraal afzuigsysteem.
Living
Tuingerichte living met grote raampartij tot aan de vloer, een tuindeur en overkapping met verlichting en elektrisch te bedienen screen.
Er zijn geen directe achterburen dus u zit heerlijk privé.
De living en ook de rest van de woning wordt verwarmd door de heteluchtverwarming dus geen stoffige radiatoren en er is een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte.
Keuken
De ruime keuken biedt plaats voor een eettafel en de keukenunit is in hoekopstelling geplaatst met hoog werkblad en 1½ spoelbak, lichte wandtegeltjes, barretje met inbouwspots erboven, veel kastruimte, apothekerskast, laden en bovenkastjes met bladverlichting. De koelkast wordt ter overname aangeboden en de overige inbouwapparatuur blijft achter, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, combimagnetron en een vaatwasser.
Raampartij met dubbel glas en 1 raam kan open. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht tussen 2 woningblokken door.
Als de keuken wordt vervangen neemt de verkoper de inbouwapparatuur graag mee.
Tuin
Zonnige tuinligging op het noordwesten waar u de hele dag zon heeft, in de ochtend bij het terras voor de berging en in de zomer zeker tot 20.30 uur. Onder de overkapping met houten vlonder blijft de warmte achter en kunt u van de heerlijke zomeravond genieten. Er is gezellige verlichting in de overkapping met dubbel gelaagd glas en wordt het te warm dan kunt u de elektrische te bedienen screen gebruiken.
Achter in de tuin een stenen berging met verlichting en stopcontact en achter de berging heeft u toegang tot de steeg. De tuin is ruim een meter langer dan die van de buren omdat het aan het einde van de steeg ligt.
Er is volop fruit te plukken! Denk daarbij aan een appelboom, perenboom, druif, framboos, aardbei, kiwi en braam. Hoe leuk is dat….een smoothie uit eigen tuin!
1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking en gespoten wanden naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer.
Er is een ruime overloop met vloerbedekking wat is doorgelegd in de slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en gespoten wanden, hoog oplopend plafond, uitzetraam met hor en zicht over de tuinen dus geen inkijk van directe achterburen. De kledingkast blijft achter.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en gespoten wanden, raampartij met een vast en 1 uitzetraam en ook hier een hoog oplopend plafond.
3e Slaapkamer voorzijde met balkon – leuke kamer met toegang tot een zonnig en vooral ruim balkon met zicht op het park aan het eind van de straat. De gevelbekleding is geïmpregneerd hout dus vooral zo laten en niet schilderen. Het overige houtwerk aan de buitenzijde is in 2022 nog geschilderd. De kamer heeft recht opgetrokken en gespoten wanden en een vlizotrap geeft toegang tot de wegzetzolder.
Badkamer
De badkamer met licht betegelde wanden en vloer heeft een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Heeft u geen tijd voor een bad dan is er een separate douchehoek, ook met een thermostaatkraan, glazen deur en zijwand.
Er zijn 2 wastafels met spiegelkastjes, een 2e toilet, centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en prettig lichtinval.
CV en wasruimte
De ruimte heeft een hoog oplopend plafond en hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een vaste bak met afvoer waarin de wasmachine geplaatst kan worden. Hier zijn tevens de Brink Heteluchtverwarming met Renovent warmte terugwinunit en de Vaillant geiser. Beiden vanuit het bouwjaar.
De wanden zijn gespoten en ook in deze ruimte is de vloerbedekking doorgelegd.
2e Verdieping
Via een vlizotrap vanuit de voorslaapkamer heeft u toegang tot de evengoed nog ruime wegzetzolder met een houten verdiepingsvloer.
Bijzonderheden:
- Kindvriendelijk – park, supermarkt, speeltuin en school op loopafstand en station met winkelcentrum op fietsafstand
- Schilderwerk buitenom – 2022
- Betonnen verdiepingsvloeren begane grond en 1e verdieping, houten vloer bij de wegzetzolder
- Fijne en rustige woonomgeving
