Beschrijving
IN PRIJS VERLAAGD
DEZE WONING DOET MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP 30 SEPTEMBER VAN 11.00 - 15.00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK.
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Compleet gerenoveerd appartement van 98 m² en een bruto vloeroppervlak van 118 m² op de 1e en 2e verdieping met 3 slaapkamers, een loggia en toegang tot het royale dakterras wat al is aangelegd.
Wie wil er nou niet midden in het stadshart wonen! Winkels, terrassen, gezellige restaurantjes, het station, het stadsstrand en de stadse gezelligheid op een steenworp afstand.
En binnen…hoort u niets!
Het appartement wordt casco aangeboden want we kunnen ons zo voorstellen dat u er toch graag een eigen “twist” aan wil geven. Echter, er is een stelpost van
€ 43.000,- opgenomen om het turn-key op te leveren.
De wanden van de badkamer, het toilet en het washok zijn al betegeld, alle vloeren en wanden zijn vlak en haaks gerenoveerd, volledig geïsoleerde gevel, binnenmuren, vloeren, dak en HR++ glas. Op de OSB wanden is gips geplaatst en zodanig afgewerkt dat u alleen nog maar hoeft te schilderen.
Dit appartement heeft een ruime living met open keuken waar een kookeiland geplaatst kan worden. Bij dit appartement zijn de voorbereidingen getroffen om zonnepanelen te laten plaatsen.
Entree
Gezamenlijke entree met brede trap naar de 1e verdieping en via het trappenhuis toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden:
Afbouwen is een optie waarbij de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
• Muren en plafond schilderen
• Schilderen kozijnen, deuren en trap
• Laminaatvloer
• Badkamer meubel, spiegel, douchewand, kitten hoeken, elektrische radiator, douche, toilet
• Keuken kastjes, frontjes, grepen, werkblad, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiger, wasbak, Quooker, hoge koel/ijskast, vaatwasser plankje, railtje, keukeneiland met laden, kasten en werkblad
• Toilet, fonteintje
• 5 Radiatoren, cv HR ketel,
• airco of zonnepanelen mogelijk/voorbereid en alternatief/aanvullend
3 airco’s/1 unit, zonneboiler en panelen in combinatie met cv HR ketel
• Groepen verdeelkast
- Beschermd Stadsgezicht
- Parkeervergunningsgebied en vrij parkeren in de straat van 18.00-09.00 en op koopavonden van 21.00-09.00
- Servicekoster VVE € 221,21 per maand
- Gezamenlijke watermeter met meters voor onderlinge verrekening via de VVE
- Volledig geïsoleerd met Energielabel C. Bij het plaatsen van een cv-ketel, zal het label A worden. Bij een (hybride)warmtepomp al dan niet i.c.m. zonnepanelen, kan het zelfs nog beter naar wellicht A+ of A++. Dan is het een zeer energiezuinig appartement.
- De 3 nieuwe appartementen zullen onderdeel zijn van de VVE met 4 leden
en een MJOP (meer jaren onderhoudsplan).
- Projectnotaris voor de overdracht is Actus Notarissen in Hoorn
