Beschrijving
Richtprijs: € 319.000,- k.k.
Verrassend ruime eengezinswoning met diepe en zonnig gelegen tuin op het noordwesten, ruime living, half open keuken, keurige badkamer en 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid middels een kleine ingreep hier 5 slaapkamers te realiseren.
De woning ligt op een steenworp afstand van de supermarkt, fietsafstand van de binnenstad en vlakbij de uitvalswegen.
Een hartstikke leuke woning om helemaal eigen te maken!
Entree
Parkeren kan in de brede straat met aan weerszijde parkeerplekken. De diepe voortuin is met zorg aangelegd en aansluitend een terras. Ook een leuke plek
om in de ochtend op een bankje een koppie te doen. Er zit een buitenkraan en via de voordeur heeft u toegang tot de hal met het toilet, de meterkast, trapopgang en de trapkast met de wasmachineaansluiting. Een sierradiator verwarmd de hal en op de vloer is laminaat gelegd.
Het toilet heeft licht betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje, kunststof plafond met inbouwspot en een klapraampje.
Living
Een ruime doorzon living met veel lichtinval en aan de straatzijde is een elektrisch te bedienen screen geplaatst. Op de hele begane grond zijn kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas geplaatst. Enkele ramen, ventilatieroosters en de tuindeur kunnen open waardoor er goed geventileerd kan worden.
Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning heeft u geen direct inkijk van overburen. Om de radiatoren is een fraaie ombouw geplaatst met brede vensterbanken, leuk om mooie planten en gezellige snuisterijen te kunnen neerzetten! De laminaatvloer is doorgelegd en de wanden zijn granol gestuukt.
Keuken
Via een directe doorgang vanuit de living is in 1997 de keuken in een hoekopstelling geplaatst. Ook hier is de laminaatvloer doorgelegd, er is veel werkblad, voldoende kastruimte, laden en bovenkastjes met bladverlichting én inbouwspots op een dimmer. Tegen de achterwand zijn lichte tegels geplaatst en vanzelfsprekend treffen we hier ook de diverse inbouwapparatuur, zoals: een koel/vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser, rvs afzuigkap en een keramische kookplaat. De tuindeur met plissé hordeur is tevens uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en het bovenraam kan open.
Tuin
Diepe en met zorg aangelegde achtertuin op het noordwesten. Reken maar op veel zon en het avondzonnetje. Er is een groot terras aangelegd waardoor u een lounge-set en eettafel kan plaatsen, een buitenkraan en een grote chaletberging met een werkbank, verlichting en stopcontacten en bestraat met stoeptegels.
De tuinverlichting is vanuit de schuur te bedienen en er zit ook een buitenstopcontact. Om de klikobakken uit het zicht te houden is er een hoekje afgezet en de poort naar het achterom grenst aan Gemeentegroen en een speel- en voetbalveldje.
1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking naar de overloop met lambrisering.
Alle kamers hebben vloerbedekking en de wanden zijn behangen.
1e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, kunststof kozijn met draai/kiepraam en ventilatierooster in het vaste raam.
Deze kamer heeft een elektrisch te bedienen rolluik.
2e Slaapkamer en-suite – zeer royale kamer (voorheen 2) met in het voorste deel plek voor kasten. Inbouwspots verlichten deze kamer en hier treffen we een kunststof draai/kiepraam met dubbel glas. Vanuit de “kastenkamer” is er een doorloop naar echt een hele ruime slaapkamer met recht opgetrokken,
kunststof kozijn met dubbel glas, draai/kiepraam en ventilatierooster in het vaste raam.
Badkamer
Badkamer met licht betegelde wanden en dito vloer. We treffen er een 2e wandcloset in een nis met inbouwspot in het plafond, douchecabine met schuifdeuren en een thermostaatkraan met hand- en regendouche. Verder een brede wastafel, vaste spiegel, designradiator en een stopcontact. Een klapraampje met enkel glas zorgt voor het directe lichtinval en natuurlijke ventilatie en er zit een aluminium plafond met inbouwspots.
2e Verdieping
Open trap naar de overloop met een Velux dakraam boven de trapopgang zodat er prettig lichtinval is.
In 1999 is de opbouw geplaatst met vergunning waarvan de bouwtekeningen aanwezig zijn.
3e Slaapkamer achterzijde – royale kamer met vloerbedekking, behang en deels laminaat. Deze kamer heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en geeft zicht op Gemeentegroen dus geen inkijk van buren!
4e Kamer/berging/kantoor – multifunctionele kamer die als berging, kantoor en beslist ook als slaapkamer ingericht kan worden.
De kamer heeft hardhouten kozijnen met dubbel, glas. Deze ruimte is als werk/hobbykamer gebruikt en het plafond en de wanden dienen opnieuw te worden bekleed. In deze kamer is de CV installatie met vulkraan geplaatst en door een wandje te plaatsen is er een waskamer te realiseren.
Kortom, veel mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- NIET BEWONERS CLAUSULE
- Houten skeletbouw
- Gemeentegroen en voetbal speelveldje achter de woningen
- Brede straat en veel parkeergelegenheid
- Supermarkt en buurtcentrum op loopafstand
- Fietsafstand van de binnenstad en winkelcentrum De Huesmolen
- Schilderwerk buitenom ca. 2018
- In 2017 is de gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- Glasvezel is net aangelegd
