Beschrijving
DEZE WONING DOET MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP 1 APRIL 2023 VAN 11.00 – 15.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM !
Sfeervolle 2/1 kap woning met garage, uitgebouwd aan de tuinzijde en een erker aan de voorzijde in een fijne en rustige woonomgeving aan een doodlopende straat. Parkeren kan op eigen terrein en voor de woning. Deze ruime woning heeft openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin, een royale living, een luxe keuken, 2 slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en een ruime zolderverdieping met dakkapel waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden.
Door de heteluchtverwarming, zonder radiatoren en door de warmte terug win installatie heeft de woning een zeer laag gasverbruik. Tevens is het dak op het Zuiden zeer geschikt voor zonnepanelen.
Scholen, park, winkels en station bevinden zich op een steenworp afstand.
Alle ingrediënten voor fijn wonen! We zien u graag bij een bezichtiging!
Entree
Via de overdekte zijentree heeft u toegang tot de ruime hal met veel licht vanwege het zijraam. We treffen hier de trapopgang, de toiletruimte is in 2019 vernieuwd met modern betegelde wanden, een wandcloset, sierfonteintje en centraal afzuigsysteem en vervolgens heeft u toegang tot de ruime living.
Living
Als u een ruime living zoekt zal deze zogenaamde “doorzon” living u zeker aanspreken. Bij de bouw zijn de aanbouw en de erker gerealiseerd wat heeft geresulteerd in een ruime zithoek bij de erker waar ook ramen open gezet kunnen worden. In de eethoek naast de keuken past een grote tafel waar u zicht heeft op de zonnig gelegen tuin. Die is te bereiken middels de openslaande deuren en daar zijn sfeervolle shutters geplaatst. De wanden en het plafond met een sierrand zijn gespoten en op de vloer is laminaat met brede vloerdelen gelegd. Er is een praktische trapkast en de ruimte wordt verwarmd door de roosters van de heteluchtverwarming.
Keuken
In 2018 is er een nieuwe luxe keuken geplaatst in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad. U kunt vast al uw spullen plaatsen want er is veel kastruimte in de soft-close laden en een geïntegreerde besteklade, hoekkast en bovenkastjes met bladverlichting. Vanzelfsprekend is er de diverse inbouwapparatuur, zoals: een wijnkoelkast, inductie kookplaat met 4 zones, rvs afzuigkap, koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Bij de keuken is nog een tuindeur met direct toegang tot de aangesloten garage.
Garage
Ook de garage is bij de bouw verlengd en de huidige bewoners hebben hier de wasmachine- en drogeropstelling. Ideaal om deze op de begane grond te hebben!
In de garage met een kanteldeur en uiteraard de tuindeur is verlichting, meerdere stopcontacten en nog een “buiten” kraan.
Tuin
Heerlijk….zon zonnige gelegen tuin op het zuidoosten, waar in 2021 nog een fijne overkapping is gemaakt waar u in de ochtend van uw eerste kopje koffie kan genieten. De tuin is deels bestraat, deels gras en op de vlonder vangt u aan het eind van de dag de laatste zonnestralen. De tuin heeft een achterom, tuinverlichting en er staat een oud Hollandse kersenboom die heerlijke zoete kersen geeft!
1e Verdieping
Vanuit de hal geeft de trapopgang met vloerbedekking en gespoten wanden toegang tot de speelse overloop op de slaapverdieping. Op de houten verdiepingsvloer is laminaat doorgelegd in de slaapkamers.
Slaapkamer achterzijde – een riante kamer met recht opgetrokken wanden en een brede vaste kastenwand met spiegeldeuren. Meerdere ramen, met 3 laags glas, kunnen open. Voorheen waren dit 2 kamers en de deur zit er nog dus het kan desgewenst middels het plaatsen van een wandje weer worden teruggebracht naar 2 kamers.
Slaapkamer voorzijde – ook een ruime kamer met recht opgetrokken wanden en openslaande deuren, waarvan 1 deur met draai/kiepfunctie naar een knus balkonnetje. Dit was de oorspronkelijke ouderslaapkamer.
Badkamer
De badkamer met tot bovenaan betegelde wanden met een ruime douchehoek met thermostaatkraan, drainafvoer, glazen deur en dito zijwand. Verder treffen we hier een 2e wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkastjes en verlichting en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en direct lichtinval.
2e Verdieping
Een open vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping met een Velux raam boven de trapopgang en een dakkapel. Hier is nog een extra kamer te realiseren en middels een dakkapel zelfs 2 kamers. Het dak is geïsoleerd en we treffen hier de heteluchtverwarming (2016), de cv (2011) voor het warme water en het centraal afzuigsysteem. Beide installaties worden gehuurd.
Bijzonderheden:
- Houten skeletbouw
- 3 Laags glas
- Enkel bestemmingsverkeer in de straat
- Schilderwerk buitenom aan de achterzijde in 2018 en de voorzijde in 2022
gerealiseerd
- Maandelijkse kosten leaseketels bedragen totaal € 71,24 per maand en dit is inclusief
onderhoud
.png)
