Beschrijving
Groot gezin, kantoor/praktijk aan huis?
Kaarder 30 heeft veel mogelijkheden! De woning heeft een inhoud van 458,58 m3! Twee praktijk/kantoorruimtes op de begane grond, een geweldige woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, en op de tweede verdieping maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Wilt u er liever weer een drive-in woning van maken met inpandige garage? Dan neemt u de garagedeuren gewoon weer in gebruik. Houdt u niet van schilderen? Komt goed uit, want alle raamkozijnen (1992/1994), behalve de praktijkruimte aan de achterzijde en de voordeur, en de gevelbekleding (2016) zijn in kunststof uitgevoerd.
BIEDEN VANAF PRIJS € 315.000,- .
Gelegen in woonwijk Risdam-Zuid, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand: Winkelcentrum De Huesmolen, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. En, een speeltuintje aan de voorzijde en een voetbalveldje aan de achterzijde van de woning voor de kids. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam.
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning parkeert u de auto op eigen grond. Via de entree komt u in de hal met twee inpandige kasten. Vanuit hier is er de toegang naar de beide praktijkruimtes, een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de praktijkruimte aan de achterzijde loopt u de, op het zuiden gelegen, 11 meter diepe, achtertuin in.
Eerste verdieping
Prachtige verdieping met aan beide zijden een fijn vrij uitzicht en maximaal lichtinval. De verdieping is gescheiden in twee gedeelten door een glazen wand, die eventueel te verwijderen is. Het achterste gedeelte is ingericht als woonkamer, in het voorste gedeelte bevindt zich de keuken (2003) met voldoende ruimte voor een grote eettafel met minimaal zes stoelen. Inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Speels in het midden van deze verdieping, bevindt zich de open trap naar de begane grond en de tweede verdieping. Naast de trap een toiletruimte en een inpandige kast.
Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn de gevels ook recht opgetrokken, dus ook hier maximale ruimte! Hier zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig, en de badkamer, met toilet, ligbad met handdouche en wastafel met meubel. Op de overloop is ruimte gemaakt voor de wasmachine. De CV-ketel (bouwjaar 2018/2019 geïnstalleerd) staat hier opgesteld in een aparte berging.
Tuin
De achtertuin ligt nagenoeg op het zuiden, is 11 meter diep, volledig bestraat, met links en rechts een bloembak voor wat gezellig groen. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin beschikt over een achterom.
