Beschrijving
Richtprijs: € 397.000,- k.k.
Verrassend ruime tussenwoning in Amsterdamse schoolstijl gebouwd met een royale tuingerichte living, zonnige tuinligging en maar liefst 6 slaapkamers! Dat is slechts in een notendop een korte omschrijving van deze leuke woning.
De huidige bewoners dragen na ruim 20 jaar woonplezier graag het stokje over aan een nieuw gezin. De sleuteloverdracht zal eind juni 2023 plaatsvinden maar met de huidige rentestand kan het verstandig zijn nu al te kopen.
Wij zien u graag bij een bezichtiging en laat u verrassen door de speelse indeling en fijne leefruimte.
Entree
Achter de voordeur treffen we een ruime hal met een lichte plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming die is doorgelegd in de living.
De toiletruimte heeft licht betegelde wanden, een toiletpot, een hoekfonteintje en een centraal afzuigsysteem.
Living
Verrassend ruime living met veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn spachtelputz gestuukt, er ligt een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming, er zijn laag geplaatste stopcontacten, er is een praktische trapkast en de trapopgang.
Keuken
De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en ook hier is veel lichtinval vanwege de raampartij boven het hoge werkblad en een half ronde raampartij tot aan de vloer. De keuken voorziet in een spoeleiland met wasbak, de vaatwasser, veel kastruimte en aan de kamerzijde nog eens 3 kastjes. Onder de brede inductie kookplaat en afzuigkap zijn 6 laden en in de wandopstelling zijn de koel/vriescombinatie en combi oven/magnetron geplaatst met ook hier weer extra kastruimte. Kastruimte kan je nooit genoeg hebben en daarin voorziet deze keuken beslist!
Tuin
De tuin is vrijwel geheel bestraat en met de ligging op het noordwesten heeft u meer zon dan de ligging doet vermoeden. Het ochtendzonnetje heeft u al snel achterin de tuin maar het grote pluspunt is de middag- en met name de avondzon. Er is een ruime houten berging met verlichting en stopcontacten, een gezamenlijke achterom en een buitenkraan.
1e Verdieping
De trapopgang heeft bovenaan een deur zodat geluiden en warmte beneden blijven. Op de overloop is marmoleum over de betonnen verdiepingsvloer zonder drempels doorgelegd in de 3 slaapkamers.
Aan de tuinzijde zijn 2 ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is riant, over de gehele breedte van de woning met veel lichtinval, een vaste kastenwand en een speelse hoek door de ronding van de voorgevel.
Badkamer en separaat toilet
De ruime inpandige badkamer met licht betegelde wanden voorziet in een ligbad, separate douchehoek met thermostaatkraan, glazen deur en zijwand. Er is een breed wastafelmeubel geplaatst met dubbele wasbakken, er zijn laden, een wandkast en spiegelkastjes en het centraal afzuigsysteem voert het vocht af.
Op de overloop is een separate toiletruimte, ook met licht betegelde wanden, toiletpot en hoekfonteintje.
2e Verdieping
Dichte trap naar de verdieping waar een laminaatvloer over de betonnen verdiepingsvloer is gelegd. Op de overloop is een Velux dakraam geplaatst, dus ook hier lekker licht. In 2009 is de indeling van deze verdieping vernieuwd waarbij zowel aan de voorzijde als achterzijde dakkapellen zijn geplaatst.
Washok – met de wasmachine- en drogeropstelling, de cv installatie en het centraal afzuigsysteem die in 2021 is gereinigd waarbij ook alle kanalen zijn meegenomen in het reinigen.
4e Slaapkamer – kleinere kamer, nu in gebruik als kantoor met vaste internetaansluiting. De dakkapel is ook in de Amsterdamse schoolstijl uitgevoerd met hardhouten kozijnen, dubbel glas, draai/kiepraam en inbouwspots.
5e Slaapkamer – ruime kamer met dakkapel, draai/kiepraam en inbouwspots. Er is een hoog plafond en schuin weglopende wand waardoor het een speelse uitstraling heeft. Ook deze kamer heeft een vaste internetaansluiting.
6e Slaapkamer – riante kamer met dakkapel, draai/kiepraam, inbouwspots, hoog oplopend plafond en een extra hoekje met bergruimte achter de knieschotten en een Velux raam. Deze kamer heeft naast de vaste internetaansluiting ook een wastafel.
Bijzonderheden:
- In 2009 is de zolder verbouwd naar 3 slaapkamers en zijn er aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst waarbij de spanten bij het plaatsen van de dakkapel zijn verzwaard.
- Fijne woonomgeving
- Schilderwerk buitenom in 2015 voor het laatst uitgevoerd
- In 2021 zijn alle kanalen van het centraal afzuigsysteem gereinigd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Bij deze woning zijn de originele dakkapellen geplaatst met o.a. dezelfde kleur ventilatieroosters en sierbalk
