Beschrijving
Instapklare en energiezuinige royale 2/1 kapwoning met garage en gezellige woonkeuken. Bij de bouw is de woning uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en in 2019 is er een trendy en zeer complete keukenopstelling geplaatst. De ruime living voorziet in een massief houten vloer, een pelletkachel die voor comfortabele warmte zorgt en een erker. De woning telt 3 slaapkamers met rechte wanden op de 1e verdieping, een nette badkamer, separaat toilet en een riante slaapkamer met 2 dakkapellen op de 2e verdieping. De sfeervolle tuin heeft een stoere houten overkapping en er liggen maar liefst 14 zonnepanelen die uw energielasten laag houden.
Loopafstand van het park, scholen en supermarkt maar ook het station en het winkelcentrum zijn op fietsafstand.
Kortom een woning om verliefd op te worden en voor u de kans hier de komende jaren hetzelfde woonplezier te ervaren als de huidige bewoners.
Entree
Een net bestraat pad geeft ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is netjes aangelegd en daar zou ook nog een zitje geplaatst kunnen worden. Het is er ruim genoeg voor!
Een flink overstek met verlichting bij de garage en voordeur zorgt ervoor dat u droog kan binnenkomen. De voordeur heeft ook een zijraam, prettig voor het lichtinval maar ook handig om te zien wie er voor de deur staat.
De hal voorziet in de trapopgang, gestuukte wanden, overal houten paneeldeuren met door de hele woning hetzelfde degelijke hang- en sluitwerk en een massief houten vloer die is doorgelegd in de living.
Ruim toilet, modern betegeld, een wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem.
Living
Ruime straatgerichte living, 5.5 meter breed, een erker met elektrisch te bedienen screen en een zijraam dus prettig lichtinval.
De wanden zijn gestuukt, het plafond is strak gestuukt en op de vloer ligt een massief houten vloer met brede vloerdelen. In 2021 is er een pelletkachel geplaatst die een comfortabele warmte afgeeft en er zijn schilderijrails geplaatst dus u kan uw schilderijen steeds verplaatsen zonder dat de muur wordt beschadigd.
Woonkeuken
De woonkeuken is de spil van de woning! De aanbouw bij de keuken is direct bij de bouw gerealiseerd en in 2019 is er een nieuwe, trendy en zeer complete keuken geplaatst. Alle wanden zijn gestuukt en op de vloer liggen grote donkere vloertegels. De keuken is in een L-vorm geplaatst met hoog composiet werkblad, er is gekozen voor veel laden en ook een dubbele besteklade. De achterwand is Mortex gestuukt en het is een afwasbare wand . Veel stopcontacten, die kan je nooit genoeg hebben in een keuken, en diverse inbouwapparatuur, zoals: een AEG vaatwasser, inductie kookplaat, prachtig weggewerkt in het werkblad en met een geïntegreerde afzuiger. Het werkblad wordt verlicht door inbouwspots op een dimmer. Maar dan gaan we nog even verder want er is een brede wand met veel extra kastruimte en een groot model koelkast, dito vriezer, stoomoven, heteluchtoven met magnetronfunctie, een bordenwarmer en om het helemaal af te maken….een wijn/klimaatkast. Mooier kunnen we het niet maken!
De ruimte wordt verwarmd door plaatradiatoren en openslaande deuren met plissé hordeuren geven toegang tot de gezellige tuin.
Garage
7 Meter diepe garage met een roldeur, hier zit de omvormer voor de14 zonnepanelen die op het dak van de garage liggen. Er zitten glasblokken in de zijmuur voor extra lichtinval, een tuindeur en in de achtermuur een raampartij waarvan 1 raam open kan. De garage heeft een hoog plafond en een wateraansluiting.
Tuin
Brede tuin op het oosten waar u langer van de zon kan genieten dan de ligging doet vermoeden. In de zomer kunt u zeker tot een uur of 5 van de zon genieten waarna het even later weer achter de woning vandaan komt en in de houten overkapping schijnt. De houten overkapping is puur genieten na een lange werkdag met een glaasje wijn bij de BBQ, als het een beetje miezert kan je lekker beschut zitten en met een heater kan je het daar lang volhouden. De tuin is grotendeels bestraat met grote tegels en is ook via de zijpoort te bereiken.
1e Verdieping
Trapopgang met moderne donkere vloerbedekking en gestuukte wanden naar de slaapverdieping met een betonnen vloer waar een lichte laminaat ligt en in alle kamers is doorgelegd. Er is een ruime overloop met zijraam, dus altijd lichtinval van buiten en een praktische diepe trapkast met verlichting. Ook op deze verdieping zijn alle opdekdeuren vervangen voor houten paneeldeuren met hetzelfde degelijke hang- en sluitwerk.
Op de overloop is een separate toiletruimte met het 2e toilet, licht betegelde wanden en vloer en centraal afzuigsysteem.
1e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden, waarvan 2 wanden zijn behangen. Laminaat op de vloer en naast de deur van het balkon kan ook het raam open met ventilatierooster en een hor.
2e Slaapkamer voorzijde – ook deze kamer heeft recht opgetrokken en gestuukte wanden, deur naar het balkon en een raam met ventilatierooster wat open kan. In de hoek een koof om het rookkanaal en de kamer wordt nu als kleedkamer in gebruik genomen.
3e Slaapkamer achterzijde – ook een ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden en 1 wand met fotobehang. Dubbel glas in het hardhouten kozijn, net zoals overal in de woning, met ook een openslaand raam en ventilatierooster.
Badkamer
Badkamer met licht betegelde wanden en donkere vloertegels. Naast het ligbad met een thermostaatkraan is er ook een separate douchehoek met glazen deuren en ook een thermostaatkraan. Verder treffen we hier een fraaie designradiator, brede porseleinen wastafel met grote spiegel, 2 stopcontacten, centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond met inbouwspots is gestuukt en de wandkast blijft achter zodat uw badkamer er altijd opgeruimd uit kan zien.
2e Verdieping
Dichte vaste trap met vloerbedekking naar de ruime voorzolder waar een laminaatvloer is geplaatst en doorgelegd in de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, uitgevoerd in hardhout met HR++ glas en draai/kiepramen. Deze is ook doorgevoerd op de voorzolder zodat er goed geventileerd kan worden want hier treffen we de wasmachine- en drogeropstelling, het centraal afzuigsysteem en de cv installatie. De voorzolder heeft een hoog plafond en de wanden zijn gestuukt.
Bovendien is er nog wat bergruimte achter een wandje en is met een losse trap een geheel bevloerde bergzolder boven de slaapkamer te bereiken.
4e Slaapkamer – riante slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde én de achterzijde, uitgevoerd in hardhout met HR++ glas, draai/kiepramen en ventilatieroosters. De ramen aan de achterzijde hebben horren. De kamer heeft ook ramen in de zijgevel dus veel lichtinval, de wanden en het plafond zijn gestuukt, inbouwspots verlichten de kamer en er is een brede vaste kastenwand.
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het park, scholen, kinderopvang en supermarkt
- Betonnen verdiepingsvloeren
- 14 Zonnepanelen in eigendom geplaatst
- Fijne en rustige woonomgeving
- Parkeren op eigen terrein
