Beschrijving
Wat een geweldige locatie!
Deze royale hoekwoning is aan de achterzijde én zijkant uitgebouwd en maar liefst 62 jaar bewoond geweest door de 1e bewoners.
Tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie.
De woning heeft een royale doorzon living (waardoor de hele dag licht in de woning) met schuifpui naar het zijterras. De keuken is door de aanbouw verlengd, er zijn 3 slaapkamers met rechte wanden, nette badkamer met toegang tot het ruime dakterras over de gehele aanbouw en een ruime zolderverdieping waar middels het plaatsen van een vaste trap nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Via de aangebouwde ruime schuur is de garage inpandig te bereiken en parkeren kan op eigen terrein. De woning is Zuid-West gelegen op de hoek van het Julianaplein en heeft vrij uitzicht rondom de woning.
Vanuit de woning heeft u zicht op het Julianapark met zonneweide en strand en het ligt op een steenworp afstand van de binnenstad, het Markermeer en legio faciliteiten. Echt een geweldige kans om hier na enige eigentijdse aanpassingen te wonen!
Entree
Achter de voordeur met dubbel sierglas is de hal met een tegelvloer die zonder drempels is doorgelegd in de toiletruimte en de keuken.
De wanden zijn afgewerkt met steenstrips en het plafond is uitgevoerd met jute en houten lat. We treffen hier de trapopgang, een praktische kelderen de toiletruimte met een staande toiletpot, fonteintje, radiator en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de living.
Living
Riante living met een zij- en achter aanbouw op een speelse wijze uitgevoerd.
Bij de zithoek is een grote raampartij, een zijraam, zicht op het Julianapark en een plafondeiland met inbouwspots. Door de uitbouw is er een hele ruime eethoek en in de zijaanbouw een gezellige hoek voor een werk- tv- of speelplek met een brede schuifpui naar het zijterras. Vanuit deze plek heeft u ook zicht op het park en uitzicht op de Willemsweg richting de binnenstad. Er zijn overal hardhouten kozijnen geplaatst met dubbel glas en meerdere ramen en bovenraampjes kunnen open zodat er goed geventileerd kan worden.
Op de vloer ligt een parketvloer met houten toplaag en er is een gaskachel met sfeervolle en creatieve ombouw met plateau, een kast en boekenplanken.
Keuken
Door de aanbouw is de keuken verlengd en in rechte opstelling geplaatst met veel werkblad, lichte wandtegeltjes, dubbele spoelbak, inbouwspots, veel kastjes, laden en bovenkastjes met bladverlichting. Tegen de andere wand ook nog een werkplateau, bovenkastjes met bladverlichting en een eetbar.
Er is diverse inbouwapparatuur zoals: een 4 pits gaskomfoor, elektrische oven, afzuigkap met afvoer naar buiten, koelkast en een wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de schuur met daarboven extra bovenramen voor het directe lichtinval.
Schuur
Inpandig te bereiken ruime schuur met een betonnen vloer, tuindeur en direct toegang tot de garage.
De schuur heeft een zadeldak met houten dakbeschot en bitumen bedekt.
De ruimte is niet geïsoleerd, echt ruim en bv goed in te richten als bijkeuken.
Garage
De garage is rechtstreeks vanuit de schuur te bereiken en via de houten openslaande deuren. Zijramen zorgen voor lichtinval, het is enkel steens en ook hier zit een zadeldak met houten dakbeschot, niet geïsoleerd en met bitumen bekleed. De garage heeft verlichting en stopcontacten dus als u de auto er niet parkeert is het een geweldige werkplek, maar denk ook aan een atelier of praktijk aan huis. Ook parkeren kan op eigen terrein, maar dat kan ook vergunningsvrij in de straat.
Tuin
Een schuifpui geeft toegang tot het zijterras met pergola en siervijver. Dit terras ligt pal op het zuidwesten en loopt door naar de achtertuin. Daar staat een degelijk glazen windscherm. Er zijn veel bomen die nu schaduw geven. Bent u een zonaanbidder, dan haalt u veel licht en zon in de tuin en woning als de bomen worden gesnoeid. Bij de schuurdeur zit een buitenkraan, achter in de tuin ligt het pad naar de garage en dit pad zou ook bij de tuin betrokken kunnen worden.
Achtertuin – lengte 7,25 m² en breedte 9,5 meter
Totaal achtertuin, voortuin en zijtuin: 180 m²
1e Verdieping
Trapopgang met hout beklede treden en steenstrips wanden naar de slaapverdieping met een houten verdiepingsvloer.
Op de overloop ligt een parketvloer, bevindt zich de vlizotrap naar de zolder en
2 vaste kasten. Door een vaste kast boven de trapopgang weg te halen kan er een vaste trap worden geplaatst.
1e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden. Deze kamer heeft een brede raampartij met hardhouten kozijn en dubbel glas, 1 raam kan open en het bovenraampje met afstandsbediening. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op het park. Er zijn 2 vaste kasten en een ruimte met licht betegelde wanden, wastafel, radiator en laminaatvloer.
2e Slaapkamer voorzijde – kleine knusse kamer met recht opgetrokken wanden. In het hardhouten kozijn zit dubbel glas, 1 raam en een bovenraampje kan open.
3e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden. Ook deze kamer heeft een vaste kast en een brede raampartij met hardhouten kozijn, 1 raam en het bovenraampje kunnen open waardoor er goed geventileerd kan worden.
Alle slaapkamers hebben een zachtboard plafond en vloerbedekking.
Badkamer met aansluitend het dakterras
Ruime badkamer in een voormalige slaapkamer met betegelde wanden, een ligbad met spatscherm, 2e toilet en de wastafel met een vaste kast, grote spiegel en inbouwspots. Een radiator verwarmd de badkamer samen met de elektrische vloerverwarming. In het hardhouten kozijn zit dubbel sierglas, het raam kan open en er is een deur naar het dakterras.
Een groot dakterras is over de gehele achter- en zijaanbouw gerealiseerd met terrastegels en een buitenkraan.
2e Verdieping
Vanaf de overloop geeft een degelijke vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping met op de voorzolder een 2 pans dakraam, verlichting en de cv installatie.
De zolder is geheel bevloerd en via een doorgang in de stenen tussenmuur treffen we nog een grote zolderkamer met 2 pans dakraam.
Middels het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw is hier nog een ruime kamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Loopafstand van het Julianapark met zonneweide en strand aan het Markermeer
- Steenworp afstand van supermarkt en fietsafstand van de binnenstad
- Fijne woonomgeving
- Parkeren zonder vergunning
- Hele dag zon in de woning
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
