Beschrijving
Fantastische plek, scherp geprijsd, bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
Dit huis staat op een grandioze locatie met een prachtig vrij uitzicht, voor en achter het huis een grote tuin, garage, schuur, tuinkamer en terras.
De vraagprijs van deze woning is aangepast omdat er geadviseerd is om op termijn de beganegrond vloer (hout) te vervangen en de fundering te verstevigen. Een bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig en ter inzage beschikbaar.
Op de eerste verdieping is (vanwege de mansarde kap en verlaagd plafond) de hoogte 1.98 meter en daarom in de advertentie benoemd als overige inpandige ruimte. Om de bovenverdieping mee te mogen laten tellen als woonoppervlakte moet deze een minimale hoogte van 2 meter hebben.
De locatie van deze woning is geweldig! Het vrije uitzicht aan de achterzijde over de landerijen is fenomenaal. Mooi perceel met 695 m2 met daarop een vrijstaande garage, een ruim bemeten vlonderterras aan het water, een schuur en een grote tuinkamer en op het mooiste plekje in de tuin (voorzien van verlichting), een veranda, waar u vele uurtjes kunt genieten van het uitzicht, de natuur en rust. De woning heeft drie slaapkamers (een vierde is te realiseren), waarvan één op de begane grond met badkamer. Verder een woonkamer met open keuken en een bijkeuken.
Middelie is een van de dorpen in de gemeente Edam-Volendam, in de nabijheid van het Markermeer. Het is een klein dorp, maar rijk aan verenigingen en stichtingen. Op korte afstand vindt u een basisschool, een huisarts en het gezellige restaurant ‘Het Wapen van Middelie’. Uw dagelijkse boodschappen doet u in het nabij gelegen Edam of Volendam, op 5 minuten reisafstand. Er is een bushalte met een goede verbinding naar Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Ook de uitvalswegen N244 en N247 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Heeft u interesse? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met deuren naar de toiletruimte (met fonteintje), meterkast, slaapkamer en woonkamer.
Woonkamer, open keuken en bijkeuken
De woonkamer kijkt uit op de straatzijde en is half afgescheiden van de open keuken. De keuken (2003) in U-opstelling met granieten werkblad heeft een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, een combi oven-magnetron en een koelkast. In de bijkeuken (1990 aangebouwd) staat het overige witgoed en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de deur loopt u de achtertuin in.
Slaapkamer en badkamer op begane grond
Levensbestendig wonen kan hier! De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee grote inbouwkasten. De badkamer (2005) is geheel betegeld in donkergrijs op de vloer en cremewit op de wanden. Voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, handdoekradiator, douchecabine met hand- en regendouche en thermostaatkraan, wandcloset en elektrische afzuiging. In dit gedeelte bevindt zich in het tussenportaal nog een kelder.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, dubbele overloop, bergzolder (vanwege hoogte < 2 meter, namelijk 1.98 meter , benoemd als overige inpandige ruimte)
Op deze verdieping vindt u een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde (met rolluik), met elkaar verbonden via een overloop. Via een tweede overloop bereikt u een bergzolder. Dit gedeelte zou u kunnen omtoveren tot vierde slaapkamer.
Tuin, schuur, veranda en garage met oprijpad
De foto’s zeggen meer dan genoeg! Een ruim 23 meter brede fijne open tuin op het zuiden en een visrijke sloot die langs het perceel weg loopt richting Edam. En zo ver kunt u ook kijken bij helder weer. Veel mooie grote hortensia’s, een grasveld, vlonderterras met eikenboom voor wat schaduw op (te) zonnige dagen en links in de tuin een houten schuur en een heerlijke veranda (dubbelwandig gebouwd) waar u tot ’s avonds de zon heeft. Aan de rechter zijde staat op het perceel een vrijstaande stenen garage, voorzien van een betonnen vloer, met ervoor een oprijpad met ruimte voor twee a drie auto’s. De zuid- en westkant van de woning zijn voorzien van buitenzonwering.
Energielabel
Aan de woning is een energielabel D toegekend. Dit lijkt een overwaardering omdat in het energielabel genoemd staat dat er sprake is van gevelisolatie. De gevels zijn wel voorzien van voorzetwanden, maar niet geïsoleerd.
.jpg)
