Beschrijving
Fijne hoekwoning met ruime garage en een tuin met o verkapping en veel privacy waar u de hele dag van de zon kan genieten en ook zeker de avondzon. De 8 zonnepanelen, de muur- en vloerisolatie en het dubbele glas in de kunststof kozijnen hebben de woning het energielabel B opgeleverd. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst met kookeiland en de woning telt 3 slaapkamers.
Er kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd op eigen terrein naast de woning.
Kortom een fijne woning in een rustige woonomgeving!
Entree
Een diepe voortuin geeft toegang tot de woning naar een lichte hal met kunststof voordeur en kozijnen. Naast een garderobehoek is hier de meterkast en de unit van de vloerverwarming en een deur met roederamen geeft toegang tot de living.
Living
Gezellige straatgerichte living met veel lichtinval, mede vanwege het zijraam en vrij uitzicht over de diepe voortuin, de sloot en Gemeentegroen. De wanden zijn deels gestuukt, deels behangen en op de vloer is een lichte laminaatvloer gelegd met vloerverwarming als bijverwarming. Het plafond is strak gestuukt met een sierlijst. Er is een sierschouw met elektrisch kacheltje en 2 vaste lampen.
Paneeldeuren geven toegang tot de trapkast en de tussenhal met het toilet en de trapopgang
Keuken
In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst met groot kookeiland, veel werkblad en geïntegreerde stopcontacten, 5 kasten aan de achterzijde en bij de werkplek.
soft-close laden, de spoelbak, de vaatwasser, een inductie kookplaat met 4 zones en een geïntegreerde Bora afzuiger.
Tegen de wand treffen we ook veel kastruimte, een werkblad met ook geïntegreerde stopcontacten, de wasmachineaansluiting achter kastdeurtjes, een combimagnetron en de koel/vriescombinatie.
Een groot raam met ventilatierooster geeft veel lichtinval op het werkblad en leuk zicht op de tuin.
Garage
Ruime garage met een afmeting van 5.78 x 4.33 meter met een geïsoleerde en elektrisch te bedienen garagedeur met 2 afstandsbedieningen.
In 2019 is de bitumen dakbedekking vernieuwd voordat er 8 zonnepanelen op zijn gelegd. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.
De werkbank en stellingkasten blijven achter en als u uw auto hier parkeert is er nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen te plaatsen.
Tuin
Zonnig gelegen tuin, en hoewel de ligging op het noordoosten anders doet vermoeden heeft u hier de hele dag en avond de zon.
De overkapping is in 2019 geplaatst met een afmeting van 3 bij 5 meter en zelfs als het een beetje miezert kunt u toch lekker buiten zitten.
Er is een groot terras onder de overkapping, een buitenkraan en meerdere buitenstopcontacten.
De parkeerplaats naast de woning op eigen terrein is erg geschikt voor extra auto’s, een camper of caravan en kan met een poort worden afgesloten.
De tuin is grotendeels bestraat met enkele borders en geeft toegang tot de garage.
1e Verdieping
Via de tussenhal met de toiletruimte met betegelde wanden, wandcloset, fonteintje en inbouwspots is de trapopgang naar de slaapverdieping met betonnen verdiepingsvloer.
De wanden in de trapopgang zijn spachtelputz gestuukt en er ligt vloerbedekking op de trap, de overloop en de slaapkamers.
Alle deuren zijn vervangen voor paneeldeuren.
Er is op de overloop een vaste kast met verlichting, de cv installatie met vulkraan en extra bergruimte.
1e Slaapkamer achterzijde – de kamer heeft recht opgetrokken wanden, dubbel glas in een kunststof kozijn en een draai/kiepraam, vaste kastenwand, vloerbedekking, aansluiting voor een wastafel, inbouwspots en vlizotrap naar de zolderverdieping.
2e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken wanden, dubbel glas in het kunststof kozijn met draai/kiepraam, vaste kastenwand met ladenblok en vloerbedekking.
3e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken wanden, veel lichtinval door een extra hoekraam, 2 ramen kunnen open, speels schuin oplopend plafond en vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, een donkere vloer en dubbel glas in de kunststof kozijnen met ventilatierooster, waarvan 1 draai/kiepraam open kan dus u kunt naast de mechanische ventilatie ook natuurlijk ventileren. De badkamer voorziet in een duo ligbad met mengkraan en handdouche, een separate douchehoek met glazen deuren en ook een mengkraan, wastafel met plateau, een designradiator en een 2e toilet. In het kunststof plafond zijn inbouwspots geplaatst.
Zolderverdieping
Via een vlizotrap vanuit de achter slaapkamer heeft u toegang tot de geheel bevloerde wegzetzolder.
Bijzonderheden:
- De complete inboedel en meubels kunnen overgenomen worden
- Spouwisolatie 2011
- Vloerisolatie kruipruimte 2011
- Kunststof kozijnen en in 2021 is rondom Keralit gevelbekleding aangebracht
- Buitenmuur opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2009
- In 2015 nieuwe zinken goten laten plaatsen
- Fijne en rustige woonomgeving
