Beschrijving
Deze 2/1 kap woning heeft het allemaal!
Laten we eens beginnen met een opsomming van een aantal pluspunten van deze woning:
- Inpandige garage, een carport met oprit voor drie auto’s.
- Grote overkapping met berging in de achtertuin.
- Open keuken met aangebouwde bijkeuken.
- Vier slaapkamers (waarvan twee met rolluik), een vijfde is eenvoudig te realiseren.
- Tien zonnepanelen op het zuidwestelijke dak (2021).
- Twee airco’s (2022 - koelen/warmen).
- De complete voor- en achtergevel is vervangen, geïsoleerd, nieuwe kozijnen met HR++glas (2016).
- De achtergevel en kozijnen met HR++ glas is vernieuwd en na geïsoleerd (2016).
- Het dak is na geïsoleerd (2017).
- De meterkast en bedrading is vernieuwd (2016 / krachtstroom aanwezig, niet aangesloten). Ideaal voor (eventueel) een laadpaal aan huis.
- Van de carport, garage en bijkeuken is de dakbedekking vernieuwd (2017).
- De woning heeft betonnen vloeren op alle verdiepingen.
- En, last but not least, de woning staat in een kindvriendelijke buurt!
NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Goed om te weten dat in 2023 de NHG kostengrens is verhoogd naar € 405.000,-. Als u voor energiebesparende maatregelen kiest, is de grens € 429.300,-. De NHG is een garantie van de Nederlandse overheid. Als u niet in staat bent om uw hypotheek terug te betalen en uw huis verkocht moet worden, dan betaalt NHG de eventuele restschuld aan de bank. Een ander voordeel van een hypotheek met NHG is een iets lagere rente.
Nibbixwoud
Iets ten noorden van Hoorn ligt Nibbixwoud. Het is één van de dorpen in de gemeente Medemblik. U woont er landelijk en rustig. Enkele voorzieningen zijn in het dorp aanwezig op enkel 200 meter loopafstand, zoals meerdere winkels, waaronder een grote supermarkt, een basisschool en kinderopvang. Vergeet niet de hand-voetbalvereniging van SEW, maar ook de biljartvereniging. Er is van alles te doen voor jong en oud. Binnen 5 a 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Wilt u meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan Hoorn, stad aan het Markermeer, met gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, een ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand (in wording).
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Entree
Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken en garage. Op de vloer ligt een stoere donkergrijze tegel.
Woonkamer
De gezellige zithoek is ingericht aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. Halverwege naar de keuken staat de eethoek opgesteld. In de woonkamer en keuken ligt een nette neutrale laminaatvloer. Het woonkamerraam is aan de buitenzijde voorzien van een zonnescreen.
Open keuken
De crème-witte open keuken is tuingericht, met een lekker groot raam boven het werkblad, heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en close-in boiler.
Bijkeuken
In de uitbouw heeft u een fijne geïsoleerde bijkeuken, waar ruimte is voor extra witgoed en kasten.
Garage met carport
De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De carport wordt verlicht met inbouwspots en het gehele oprijpad biedt ruimte aan drie personenauto’s. Heeft u een camper of caravan? Deze past qua hoogte onder de carport.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van twee soorten sierbestrating. Er is een grote overkapping gebouwd, met diverse elektrapunten en tuinverlichting, superplek om te relaxen!, en aangrenzend een houten berging. De tuin beschikt over een achterom. De tuin is van begin april tot eind van de zomer heerlijk zonnig tot de laatste zonnestralen van de dag. Ontbijten aan de picknicktafel en in de avond heerlijk onder de overkapping tot de late uurtjes!
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een berging en een badkamer. Ook hier ligt een keurig doorgelegde laminaatvloer in alle slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik.
Badkamer
De grijs/wit betegelde badkamer is heel praktisch ingericht met een fijne ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel (met twee laden) met wastafel, spiegelkast, handdoekradiator en een toilet. Gerenoveerd in 2019.
Tweede verdieping en bergzolder
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een grote voorzolder, met links de opstelling van de wasmachine, droger, CV-ketel en het mechanische ventilatiesysteem (nieuwe motor 2019). Aan de rechter zijde kunt u op de voorzolder nog prima een vijfde slaapkamer maken, naast de al bestaande slaapkamer op deze verdieping. Deze vierde slaapkamer heeft voor en achter een groot dakraam, knieschotten en verwarming. Ook op deze verdieping ligt weer keurig laminaat en is het plafond voorzien van inbouwspots. Op de bergzolder boven deze gehele verdieping, bereikbaar via de vlizotrap, kunt u nog lekker veel spullen kwijt!
Energielabel
Momenteel heeft deze woning een energielabel C. Dit energielabel is toegekend voor de aanschaf van de tien zonnepanelen en airco’s.
