Beschrijving
Instapklare hoekwoning met separate berging.
Groenhoven 10 (bouwjaar 2011/energielabel A/) is gelegen in de moderne woonwijk Polderweijde aan de rand van Obdam. Het is een zogenaamde rug-aan-rug-woning. Volledig instapklaar, moderne keuken, badkamer en toilet, een tweetal slaapkamers met verhoogd plafond op de eerste verdieping en een grote bergzolder op de tweede verdieping. Fijne zonnige voortuin op het zuidoosten en een separate berging naast de woning. Om de woning heen is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor auto’s.
Gemeente Obdam voorziet in alles voor het gehele gezin: er is een NS-treinstation en er zijn goede busverbindingen in alle richtingen. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten op de A7 richting Amsterdam. Verder zijn er de benodigde winkels, basisscholen, kinderopvangcentra, zorgvoorzieningen, een bibliotheek, een openluchtzwembad en sportverenigingen op het gebied van voetbal, atletiek, handbal en tennis.
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast en garderobe.
Woonkamer
De woonkamer heeft aan de voorzijde ramen tot op de vloer waardoor je vanuit de zithoek fijn de voortuin in kijkt. Aan de buitenzijde van het woonkamerraam is een elektrisch bedienbaar screen gemonteerd. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tussenhal met de toiletruimte (donkergrijs/wit getegeld) en de luie trap naar de eerste verdieping. Onder de trap beschikt u over een praktische trapkast. Op de vloer ligt een mooie neutrale laminaatvloer.
Open keuken
De keuken-unit (merk Edmon) is speels opgesteld in de ruimte, halverwege de woonkamer. De matgrijze keukenkasten bieden voldoende opbergruimte. Inbouwapparatuur: een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, vierpits gaskookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en een berging. De slaapkamers hebben een verhoogd schuin plafond waardoor ze fijn ruim aanvoelen. Ook hier ligt een keurig doorgelegde laminaatvloer in beide slaapkamers en de overloop. In de berging staat, mooi weggewerkt, de wasmachine opgesteld.
Badkamer
De donkergrijs/wit betegelde badkamer is praktisch ingericht met een fijne ruime inloopdouche van 90 x 90 cm met glazen zijwand, wastafel, een wandcloset en radiator. De wasmachine kunt u eventueel ook hier plaatsen.
Tweede verdieping
Deze verdieping (benoemd onder overig inpandige ruimte 11,59 m2) is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt toegang tot een grote bergzolder met een groot gedeelte stahoogte. Hier staan het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel opgesteld.
Voortuin
De voortuin ligt op het zuidoosten en is geheel onderhoudsvrij ingericht met terrastegels. Schuin weg kijk je het polderlandschap in. De straat loopt hier dood, de overburen zijn ver weg vanwege de dubbele straat met grasstrook De haagbeuk is eigendom van de gemeente en wordt ook door de gemeente onderhouden.
Berging
Aan de zijkant van de woning (direct om de hoek) heeft u nog een separate berging tot uw beschikking van 2,50 x 1,30 meter.
