Beschrijving
Richtprijs: € 545.000,- k.k.
Vrijstaande woning met 4 stallen, grote rijbak, paddock en nog een flink weiland dus ideaal voor de paardenliefhebbers. De stallen zijn natuurlijk ook te gebruiken voor het inrichten van een spa of andere activiteiten. De woning heeft een gezellige living met aansluitend de keuken, de badkamer, 1 ruime slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping.
Uw uitzicht aan de voorzijde én achterzijde van de woning is weids met enkel weilanden. Een woning met mogelijkheden!
Entree
Zijentree met een fraaie paneeldeur en melkglas met facet geslepen randen, geeft toegang tot de hal waar kleurrijke vloertegels zijn gelegd. Er is een zijraam wat open kan met ventilatierooster en vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de badkamer op de begane grond.
Living
De gezellige straatgerichte living met zicht op weilanden heeft decoratief gestuukte wanden, een massief eikenhouten vloer met brede vloerdelen, nieuwe plinten en veel lichtinval vanwege de vele raampartijen met dubbel glas. De zijramen kunnen open zodat er ook goed geventileerd kan worden. Naast de radiatoren geeft de houtkachel een prettige warmte op de koude winteravond. Bij de zithoek is sfeervol een balken plafond.
Enkele wanden zijn strak gestuukt, de overige wanden wilde de huidige eigenaar met hout bekleden.
Keuken
De keuken is in een U-vorm opgesteld met veel kastruimte, laden en een draaicarrousel.
Er is veel werkblad met metrotegeltjes tegen de achterwand en daarnaast treft u de nodige inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gaskomfoor, rvs Smeg afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Naast de inbouwspots in het plafond is er direct lichtinval vanwege een grote dakkoepel die ook open kan.
Tussenhal
Vanuit de living geeft een paneeldeur toegang tot de tussenhal met een radiator, de trapopgang, een extra doorloop en de slaapkamer op de begane grond.
Naast de trap de meterkast.
Slaapkamer begane grond
Ruime slaapkamer waar ook de massief houten vloer met brede vloerdelen is doorgelegd. Er zijn ramen met dubbel glas en een deur met enkel glas naar een schuur/overkapping met toegang tot de achterzijde van de woning. De houten vloer loopt over in een plavuizen vloer, een ruimte met een nis met een doorloop naar de tussenhal. De wanden zijn decoratief gestuukt.
Badkamer begane grond
De badkamer op de begane grond heeft licht betegelde wanden en dito vloer. U treft hier de wasmachineaansluiting, inbouwspots, een ligbad met douche en spatscherm, wandtoilet, een radiator en wastafelmeubel met spiegelkastje. Het raam met dubbel glas kan open voor de natuurlijke ventilatie.
Tuin met stallen en bijgebouw
Het oprijpad is afgesloten met een fraai hekwerk aan de straatzijde met een pad langs de woning naar een grote binnenplaats, de stallen en doorgelegd tot de rijbak.
Vanaf de woning naar achteren doorlopend passeren we eerst een overkapping met het wat voor houtopslag wordt gebruikt. Vervolgens zijn er 4 keurige stallen met een overkapping (dak is niet van asbest) en een chaletberging voor hooiopslag.
In 2020 is er een nieuwe schuur geplaatst met een tuig- en zadelkamer, aan de achterzijde een overkapping met buitenkraan en aan de voorzijde een hoge overkapping waar een paardentrailer geplaatst kan worden.
De gedraineerde rijbak heeft een afmeting van 40 x 16 meter en daarachter is een eveneens gedraineerde paddock met een afmeting van 16 x 10 meter.
Achter de paddock ligt nog een enorm weiland in eigendom, achteraan grenzend aan een sloot waarachter het spoor loopt van de museumtrein Hoorn-Medemblik.
1e Verdieping
Houten verdiepingsvloer waar laminaat over de gehele verdieping zonder drempels is doorgelegd. Er is een ruime overloop vanwege de dakkapel met veel direct lichtinval vanwege de ramen met dubbel glas. Een praktische wegzetruimte is via weerszijde van de trap te bereiken en hier bevindt zich tevens de cv installatie met een vulkraan.
Het dak is geïsoleerd met Rockwool
2e Slaapkamer voorzijde – paneeldeur naar de ruime kamer met schuine wanden, een groot dakraam en voorraam met zicht op de weilanden.
Ombouw om de cv buizen en tevens een plek om spulletjes op te zetten.
3e Slaapkamer achterzijde – qua afmeting doet deze kamer niet onder aan de slaapkamer aan de voorzijde. Ook vanuit dit achterraam met ventilatierooster heeft u uitzicht over verstrekkende weilanden. Ook hier een groot dakraam met verduisteringsgordijn en nog een vaste kast.
Zolderverdieping
Via een luik op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Het dak is hier van binnenuit geïsoleerd met Rockwool. De verdieping is niet bevloerd maar dat is natuurlijk wel aan te brengen voor eventuele opslag
Bijzonderheden:
- Geen kruipruimte
- Begane grond deels beton en deels houten vloer
- Overal paneeldeuren
- Woning is buitenom gestuukt, aan de voorzijde enkele scheuren in stuukwerk
- Schilderwerk rondom is hoognodig en enkele kozijnen verdienen ook de aandacht.
- Kozijnen begane grond in september 2022 geschilderd
- Landelijk wonen
- Slechts 7 autominuten vanaf de A7
