Beschrijving
Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de weilanden in het mooie dorp Schellinkhout op loopafstand van het Markermeer en steenworp afstand van Hoorn. Het perceel is maar liefst 385 m² groot en u krijgt er een diepe tuin met waterterras op het zuiden bij! Om uw belangstelling nog meer te prikkelen de volgende pluspunten……spectaculair uitzicht vanuit de living met erker, deels overdekt terras bij de schuifpui, grote kelder, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een toilet op de verdieping, parkeren op eigen terrein en veel privacy!
De woning staat op het gezellige park “De Witte Hoeve”.
Uw kans om hier te wonen!
Entree
Parkeren kan op eigen terrein en via de zijentree heeft u toegang tot de woning.
De hal met lichte vloertegels geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte, werkkamer annex slaapkamer, de garderobekast met de unit voor de vloerverwarming, de kelder en de trapopgang.
De gehele begane grond wordt verwarmd door de vloerverwarming wat tevens de hoofdverwarming is.
Living
Ruime living met veel lichtinval, een erker met als uitzicht een levend schilderij van de weilanden, een brede sloot en de natuur die alle jaargetijden een mooi beeld vormen. De lichte vloertegels zijn hier doorgelegd en de wanden zijn gespoten.
Via de schuifpui heeft u toegang tot het deels overdekte terras die op het westen is gelegen dus een heerlijk plekje om na te genieten van de dag.
Keuken
De knusse keuken is in een hoek geplaatst en in lichte kleurstelling uitgevoerd met direct lichtinval van het zijraam met bovenraampje die beide open kunnen.
De keuken voorziet in kastruimte, laden, een carrousel, bovenkastjes met bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4 pits gaskomfoor, afzuigkap, combimagnetron en tafelmodel koelkast.
Slaapkamer/kantoor begane grond
Fijne slaapkamer op de begane grond die natuurlijk ook als kantoorruimte in gebruik kan worden genomen. De lichte vloertegels met vloerverwarming zijn hier ook doorgelegd, de ramen kunnen open en er zit dubbel glas in de hardhouten kozijnen, wat overigens voor de hele woning van toepassing is.
Badkamer begane grond
De badkamer heeft licht betegelde wanden en vloer, een ruime douchehoek met thermostaatkraan en glazen wand, designradiator, centraal afzuigsysteem en raam met hor voor de natuurlijke ventilatie en prettig lichtinval. Verder treffen we hier de wastafel en de wasmachineaansluiting.
Kelder
Wat een ideale ruimte, deze kelder die via een vaste trap vanuit de hal is te bereiken. Het is een fijne koele ruimte met een afmeting van ruim 4.5 x 2.5 meter en veel bergruimte. De wanden en de vloer zijn licht betegeld, er is verlichting en er zijn meerdere stopcontacten.
Er is ook een mogelijkheid d.m.v. een pompsysteem de wasmachine hier te plaatsen wat door meerdere bewoners al is uitgevoerd.
1e Verdieping
Trapopgang naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer en een laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Op de overloop bevinden zich de CV kast met het centraal afzuigsysteem en het toilet met licht betegelde wanden en vloer, staande toiletpot, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Slaapkamer achterzijde – Royale slaapkamer waar een raam met hor en ventilatierooster aan de achterzijde zit met spectaculair uitzicht. Dat is lekker wakker worden en geen achterburen dus volop privacy.
Er is een Velux dakraam geplaatst met hor en screen aan de buitenzijde, een
tv aansluiting, bergruimte achter het knieschot en een vaste kastenwand.
De slaapkamer heeft een hoog plafond en vanuit de bouw geïsoleerd dak.
Slaapkamer voorzijde – knusse slaapkamer met een vaste kastenwand, raam aan de straatzijde met ventilatierooster, een Velux raam met hor en screen aan de buitenzijde en nog een luik voor extra bergruimte achter toilet.
Tuin
Zonnig gelegen en met zorg aangelegde tuin op het zuiden met spectaculair en vrij uitzicht en meerdere terrassen zodat u altijd een plekje in de zon of de schaduw kan vinden. Het royale waterterras heeft een goede beschoeiing en de erfgrens loopt aan de achterzijde tot aan de sloot. Alleen bij de slootje naast het perceel heeft u schouwplicht. Leuk detail….vanaf de vlonder bij de zijsloot heeft u zelfs zicht tot aan Wijdenes.
Naast de woning is een houten berging geplaatst met verlichting en stopcontacten.
De tuin is afgesloten met een poort naast de voordeur én naast de berging.
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom in 2022 door schilder uitgevoerd
- Parkbijdrage incl. afvalstoffenheffing € 1.055,18 per jaar
- VVE zonder appartementsrecht (was voorheen een stichting) met eigen aansprakelijkheidsverzekering
- Permanente bewoning
- Men kan vrijwillig lid worden van de VVE maar wel de verplichting om de parkbijdrage te betalen
- 2x Per jaar VVE overleg
- Glasvezel is aangevraagd
- Onderhoudsvriendelijke woning, Keraliet gevelbekleding en Trespa boeidelen. Alleen de binnenkozijnen boven moeten geschilderd.
- Prettige sfeer onder de bewoners in het park.
- Jaarlijkse BBQ
- Achter in het park is een composthoek waar alle tuinvuil gestort kan worden
- Bitumen lap onder de noppannen is vervangen en de goten buitenom zijn ook vervangen door een hogere zinken goot
- De strook grond naast het huis, langs de weg, van ca. 2,20 meter is van het park (ook het onderhoud)
