Bieden vanaf € 545.000,- k.k.

Een paradijsje en knusse thuishaven.... de juiste omschrijving van de sfeer en het woongenot bij deze fijne vrijstaande woning op loopafstand van het Markermeer. Voeg daaraan rust en privacy toe en u heeft zelfs de ideale woning! We nemen u even mee voor een korte rondleiding. In 2011 is de woning fors uitgebouwd waardoor er nu een fijne tuingerichte living is en een ruime eethoek bij de keuken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een veranda met pannendak en zicht op de tuin waar in 2025 een sfeervolle overkapping is geplaatst en een degelijke schutting met poort naar de parkeerplekken. Met de slaapkamer én de badkamer op de begane grond is het ook een levensloopbestendige woning. Op de verdieping een fijne werkplek op de overloop en 3 leuke afmeting slaapkamers. In 2025 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Mooier kunnen we het niet maken!

Entree
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en in Westfriesland komt goed volk achterom, dus is er een poortje vanuit de carport met toegang tot de sfeervolle tuin. Maar er is ook de traditionele voordeur. Die geeft toegang tot de hal met veel lichtinval vanwege het zijraam, de trapopgang, badkamer, kelder en slaapkamer. Er ligt een eikenhouten vloer (toplaag) en overal zijn paneeldeuren geplaatst.
Het toilet is in 2025 vernieuwd met een landelijke uitstraling vanwege de houten wanden en speciaal badkamerkurk op de vloer. 

Kelder
In de hal geeft een luik toegang tot de ruime kelder met stahoogte, die met een degelijke trap is te bereiken. Het is een droge en koele ruimte, er is verlichting en er zijn stopcontacten. Hele fijne ruimte voor opslag, voorraad en wellicht ook een mooie wijnvoorraad……!

Living
In de living heeft u vanwege de openslaande deuren en 2 zijramen, beiden met HR++ glas, veel lichtinval, leuk zicht op de tuin en vooral veel privacy. In 2011 is de woning uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en ook hier is de eikenhouten vloer doorgelegd. Waar je ook zit, bij de zithoek of aan de keukentafel, vanaf iedere plek kunt u genieten van de sfeervolle tuin.

Keuken
Gezellige keuken waar de keukenunit in een rechte opstelling is geplaatst met sfeervolle Portugese tegelvloer. Er is een diep composiet werkblad met direct lichtinval vanwege een Velux dakraam, veel soft-close laden, een geïntegreerde besteklade, grote open kast en diverse apparatuur, zoals: een vaatwasser, Koel/vriescombinatie (2025), Boretti fornuis met 5 gaspitten en 2 ovens (2025), afzuigkap in de schouw, een close-in boiler en er zijn veel stopcontacten. 
De eethoek bij de keuken is de spil van de woning. Je zit er gezellig, er zijn ramen van plafond tot de vloer met zicht op de tuin en achter de openslaande deuren is een gezellige veranda.

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond heeft gestuukte wanden en dito plafond, de houten vloer (toplaag) is hier doorgelegd, het raam met ventilatierooster en hor kan open en er is een vast raam met dubbel glas in een hardhouten kozijn.
Ideaal zo’n slaapkamer op de begane grond met het oog op levensloopbestendig wonen. De ruimte kan natuurlijk ook als kantoorruimte, speel- of hobbykamer worden gebruikt en een elektrische wandplaat verwarmd de ruimte.

Badkamer begane grond
De badkamer op de begane grond heeft licht betegelde wanden met speelse geblokte sierrand wat ook op de vloer is gelegd. De badkamer voorziet in een wastafelmeubel met bijpassend wandkastje, radiator, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche en een moderne scheidingswand, uitgevoerd in staal met glas. Ventileren kan via het centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

1e Verdieping
Vanuit de hal geeft de trap toegang tot een ruime overloop met een betonnen verdiepingsvloer en licht laminaat wat over de gehele verdieping is doorgelegd. 
Op de overloop is een fijne werkplek met een vaste kast, raam in de dakkapel en ook het raam in de dakkapel boven de trap geeft veel lichtinval dus prettig werken. Op deze hele verdieping zijn de wanden en het plafond gestuukt en zijn ook paneeldeuren geplaatst.
2e Slaapkamer achterzijde – fijne kamer met een dakkapel met een draai/kiepraam en vaste ramen maar ook nog een raam met HR++ glas aan de tuinzijde. 
3e Slaapkamer achterzijde – speelse kamer met ook een dakkapel, hier kunnen 
2 draai/kiepramen open en er is nog een vast raam.
4e Slaapkamer voorzijde – leuke afmeting kamer met een Velux raam met verduisteringsgordijn een raam aan de straatzijde met HR++ glas.

Tuin
In deze tuin zit u in een oase van rust. Als u het hekje bij de carport doorloopt wordt u verwelkomt door een moestuin, fruitbomen, mooie struiken, een grasveld en meerdere terrasjes. De tuin grenst een sloot waar in 2025 een nieuwe beschoeiing is geplaatst met 3 afwatering afvoeren. Dit is echt een tuin waar u kan relaxen, genieten van de zon en alles wat de natuur geeft. Een veranda bij de openslaande keukendeuren staat garant voor heerlijk nagenieten van de zwoele zomeravonden of gewoon lekker buiten zitten als het regent maar ook de nieuw geplaatste en sfeervolle overkapping (2025) biedt legio mogelijkheden. Een nieuwe schutting geplaatst met poortdeur naar de parkeerplaatsen en ook naast de voordeur een hek geplaatst zodat bv honden en (klein)kinderen veilig in de tuin kunnen vertoeven. 

Wasruimte
Aan de voorzijde van de woning zit de wasruimte met de cv-installatie (2024) en het centraal afzuigsysteem (2025)

Bijzonderheden:
-	Na afgifte van het Energielabel B zijn er in 2025 6 zonnepanelen in eigendom geplaatst en enkele ruiten vervangen met HR++ glas
-	In 2011 is de woning met vergunning uitgebreid
-	VVE bijdrage Witte Hoeve € 1.254,- incl afvalstoffenheffing
-	Gezonde en actieve VVE zonder appartementsrecht met 2x per jaar een vergadering
-	Fijne sfeer op het park
-	Glasvezel is aangelegd in het park
-	Alle bewoners zijn gezamenlijk eigenaar van de infrastructuur
-	Keraliet gevelbekleding en trespa boeidelen – samen met de goten begin maart met natuurproducten gereinigd
-	Onderhoudsvriendelijke woning