Beschrijving
Verzorgde levensloopbestendige woning met inpandige garage en energielabel A!
Op steenworp afstand van de Kagerdijk, strand De Vooroever en het IJselmeer woont u fantastisch en energiezuinig in deze uitgebouwde, fraaie geschakelde woning uit bouwjaar 1994, met inpandige garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond! Wat te denken van de riante, lichte woonkamer van ruim 9 meter lang met doorkijk naar de tuin op het zuiden en de ruime open keuken die uitkijkt op de rustige straat! Op de eerste verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers.
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de keurige hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, inpandige garage en de woonkamer.
Woonkamer
De uitgebouwde (2006) woonkamer heeft echt de ‘wow-factor’ …… een zee van licht en ruimte komt u tegemoet! Een waar genot om hier de dag te mogen doorbrengen. Tuingericht, grote raampartijen en een schuifpui waardoor u zo uw achtertuin (op het zuiden) in loopt. Er ligt een mooie massieve houten vloer op de gehele begane grond en de woonkamer is voorzien van inbouwspots. En wat te denken van een siergashaard met schouw, voor nog meer sfeer en warmte.
Keuken
De straatgerichte L-vormige keuken (1998) met veel werkruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een zijdeglans neutraal grijze kleur en voorzien van een carrouselkast en een rvs-gootsteen met luxe mengkraan. Inbouwapparatuur: een koelkast, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en een nagenoeg nieuwe oven!!
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Vanuit de woonkamer loopt u zo de slaapkamer en de aangrenzende ruime badkamer in. Ook in de slaapkamer is gebruik gemaakt van een lichte kleurstelling en kijkt u vanuit uw bed zo de tuin in. Daarnaast is de massieve houten vloer die vanuit de woonkamer is doorgelegd ook hier de basis van deze prachtige kamer.
Badkamer
Vanuit de slaapkamer komt u vervolgens in een wel zeer royale badkamer met dakkoepel waardoor de ruimte voorziet in natuurlijk daglicht. Verder een keurig badkamermeubel met wastafel en zijkast, een toilet, een radiator en een grote douchehoek met thermostaatkraan.
Garage en eigen parkeerplaats
Vanuit de hal komt u in de verwarmde garage. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Ideaal is de uitstortgootsteen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is ruimte voor het opstellen van meer witgoed! De geïsoleerde stalen kanteldeur heeft ook een handige loopdeur. U kunt voor de deur parkeren op het eigen perceel!
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is 10 meter diep, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Uiteraard is er een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd, zodat u ook fijn in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van 5 m2 met puntdak (1996). De dakgoot is aangesloten op een grote regenton waardoor u de planten met uw zelf opgevangen regenwater kunt bewateren, hoe leuk is dat! Verder een vrolijke tuinbegroeiing en leuke tuinverlichting.
Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping komt u aan op de ruime overloop. Naast de overloop beschikt de verdieping over een grote slaapkamer, de andere iets kleinere kamer (met eigen wastafel) kan worden gebruikt als kantoor, slaapkamer of berging. Alle ruimtes zijn voorzien van knieschotten en een keurige vinylvloer.
Pluspunten op een rij
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Woonoppervlakte van 121 m²
- Perceeloppervlakte van 252 m²
- Achtertuin op het zonnige zuiden
- Inpandige garage
- Goede ligging in rustige wijk
- Parkeren op eigen terrein
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Energielabel A (zeer recent gekeurd)
Wervershoof
Volgens zeggen ''het mooiste dorpje aan de rand van het IJsselmeer'' Het dorp is rijk aan voorzieningen, maar ook aan gemeenschapsgevoel. Er zijn verschillende basisscholen, een sportcentrum, een sportpark, het museum, de mooiste molen van Nederland (2010) en diverse uitgaansgelegenheden. Beroemd is ook de Wervershoofse kermis, waar mensen van heinde en verre op af komen. Het uitgebreide winkelcentrum en een variëteit aan winkels maakt dat je de stad nauwelijks mist en recreatief is er ook genoeg te doen. Het is prachtig gelegen aan het IJsselmeer. U hoeft dus alleen de dijk over om te genieten van strand en water. Binnen een kwartier zit u op de snelweg die naar de randstad leidt.
