Beschrijving
Richtprijs € 450.000,- k.k.
U zal écht verrast zijn door de ruimte in en om deze royale hoekwoning!
De riante tuin van 12 x 13 meter ligt op het zuiden en is rustig gelegen aan een niet doorlopende straat. De huidige bewoners dragen na 35 jaarwoongenot graag het stokje over aan de volgende gelukkige eigenaar. De woning is perfect onderhouden, goed geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbel glas, gloednieuwe cv maar vooral fijne leefruimtes. Naast de luxe keuken treft u een gezellige eethoek, tuingerichte living, bijkeuken, inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte en een enorme zolderverdieping met dakkapel.
Kortom, een geweldig huis!
Entree
Voor de woning ligt een voetpad, dus geen voorbijrazend verkeer en de kunststof voordeur geeft toegang tot de ruime hal met massief houten vloer, gestuukte wanden en de trapopgang. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, inbouwspot en centraal afzuigsysteem.
Living
Ruime en tuingerichte living met dubbele kunststof schuifpui en brede zijramen tot aan de vloer met geïntegreerde roederamen en plissé hor. Op de vloer ligt een massief houten afzelia Bruynzeel vloer. Deze schitterende vloer is doorgelegd in de eethoek en de keuken. Alle wanden zijn spachterputz gestuukt, er is een gezellige open haard en een diepe trapkast. Het strakke spanplafond heeft meerdere dimbare inbouwspots.
Een gezellige eethoek bij de keuken met een raam wat op Gemeentegroen uitkijkt.
Keuken
Luxe, ruime en zeer complete keuken en een feest om in te koken! De keuken is in een U-vorm geplaatst met veel en hoog natuursteen werkblad. Bijzonder zijn de 4 gaspitten die in het blad zijn geïntegreerd en de afzuig”kap” die in het blad is verzonken en middels een afstandsbediening omhoog komt.
We treffen heel veel kastruimte in de vele soft-close laden, bestekladen, in 2 hoeken Le Mans uitschuifplateaus en bovenkastjes met bladverlichting. Bij de spoelbak een Quooker voor direct kokend heet water.
In de muur is een weggewerkte kastenwand met nog veel extra ruimte voor uw keukenspullen en voorraad en Miele inbouwapparatuur, zoals: koelkast, koffieapparaat, combi stoomoven, vaatwasser, een heteluchtoven en
2 warmhoudladen.
Er is een designradiator, de houten vloer is hier doorgelegd, hoog balkenplafond met inbouwspots. Kunststof kozijnen met dubbel glas en top-down plissé gordijnen en 1 draai/kiepraam kan open met zicht op bomen en geen inkijk of overburen en een voetpad voor de deur dus geen voorbijrazend verkeer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
De zijentree geeft direct toegang tot de ruime bijkeuken met een kunststof deur. Tevens zijraam met kunststof kozijn. Op de vloer ligt zeil, we treffen hier de wasmachine- en drogeropstelling, een fijn werkblad en bovenkastjes. Hoog oplopend plafond en deur naar de inpandig te bereiken garage en de keuken.
Garage
De garage is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken. De ruimte is deels geïsoleerd met elektrisch te bedienen segmentendeur en Tonson vloerisolatie.
Op de vloer ligt laminaat en er is achterin een hoek uit de garage gehaald mbt de kastenwand in de keuken.
Er is een losse trap naar de vide met veel bergruimte, mede door de 2 diepe planken.
Tuin
Geweldige en zonnig gelegen tuin op het zuiden, grotendeels bestraat, een siertuin, meerdere terrassen en speelse plateau’s. Er is een terras met houten vlonder en betonnen plateau bij de platanen, die ook functie hebben als een natuurlijke parasol. Daar staat ook een buitenhaard/BBQ wat garant staat voor gezellige zomeravonden. Rondom zijn groen begroeide schuttingen en in deze tuin heeft u veel privacy.
Er is een zijpoort, een buitenkraan en nog een grote houten schuur met verlichting en stopcontacten.
1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking op de betonnen verdiepingsvloer wat is doorgelegd op de ruime overloop en slaapkamer achterzijde.
Slaapkamer achterzijde – riante kamer, voorheen 2, via een schuifdeur met spiegel te bereiken. De kamer heeft 4 draai/kiepramen met top-down plissé gordijnen, horren en in kunststof uitgevoerd met dubbel glas. De wanden zijn spachtelputz gestuukt, inbouwspots in het plafond.
Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en behangen wanden, laminaatvloer, dubbel glas in kunststof kozijnen met top-down plissé gordijn.
Badkamer en separaat toilet
Modern betegelde badkamer (2015) met een ruime inloopdouche met drainafvoer, thermostaatkraan en douchekop met massagestralen. De badkamer voorziet in een designradiator, wastafelmeubel met 2 porseleinen wasbakken en soft-close laden, spiegel met verwarming en 3 standen voor de verlichting, 2 stopcontacten en aluminium plafond met inbouwspots. Er is een centraal afzuigsysteem en kunststof klapraam voor de natuurlijke ventilatie en direct lichtinval.
Separaat toilet op de overloop, in dezelfde stijl modern betegeld, wandcloset met sensor om de klep open te maken en spoelknop te bedienen met de afstandsbediening. Er is een centraal afzuigsysteem en inbouwspot in aluminium plafond.
2e Verdieping
Open vaste trap naar de 2e verdieping met betonnen vloer waarover vloerbedekking is gelegd. De wanden zijn gestuukt. De riante zolderverdieping heeft een brede dakkapel, uitgevoerd in hout met dubbel glas en top-down plissé gordijnen. Middels een kleine ingreep kan hier nog een extra kamer worden gerealiseerd. Het achterraam is uitgevoerd in kunststof. Inbouwspots. Er is een lage vaste kastenwand met klepkasten.
CV kast – hier is de cv installatie, het centraal afzuigsysteem, een draai/kiepraam met hor en uitgevoerd in kunststof en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Fijne en rustige woonomgeving
- Doodlopende straat
- Sportvelden vlak achter de woning, geen overlast, in het weekend iets drukken met auto’s
- Gemeentegroen en hoge bomen en voetpad voorzijde woning
- In 2014 zijn overal kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, de kunststof schuifpui bij de living al eerder
- Alleen de dakkapel heeft nog houten kozijnen
- November 2021 is de vloer geïsoleerd – Tonson isolatie gehele begane grond is in 3 compartimenten geplaatst. - - Middels kruipluik bij de voordeur, de bijkeuken én de garage.
- Recent de buitenmuren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
.png)
