Richtprijs: € 325.000,- k.k.

Verrassend ruime woning met inpandig te bereiken garage, ruime hal en een tuingerichte living met open keuken. Openslaande deuren leiden naar de 17 meter diepe tuin met een achterom en een grote chalet berging. Op alle verdiepingen met betonnen verdiepingsvloeren is een houten topvloer gelegd. Naast 3 ruime slaapkamers is er middels een kleine ingreep een mogelijkheid voor een 
4e slaapkamer. En dan is de badkamer beslist ook het vermelden waard…..heel ruim met zowel een ligbad als een separate douchehoek en 2e toilet met apart op de overloop toegang tot de waskamer.

Nieuwsgierig geworden? We vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Entree
Niet standaard bij dit type woning, maar wel ideaal, is deze ruime aangebouwde hal, in 2022 volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe houtbekleding aan de buitenzijde, een nieuw zijraam, dakbedekking en binnen gestuukte wanden en plafond. 
Er is veel lichtinval vanwege de ramen naast de voordeur, een designradiator verwarmd de ruimte en de garage is inpandig te bereiken.
Vanuit de entree is de trapopgang, toegang tot de living en een ruim toilet met licht betegelde wanden, wandcloset, fonteintje, inbouwspots en natuurlijke ventilatie.

Living
Ruime en vooral ook brede tuingerichte living. Vanuit de hal is de houten vloer doorgelegd. De raampartij is uitgevoerd in houten kozijnen met dubbel glas, ventilatierooster en openslaande deuren naar de diepe tuin. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en 1 wand is strak gestuukt met een vrolijk retro behang.
Een handige en diepe trapkast kan als voorraadkast worden gebruikt.

Keuken
Gezellig koken terwijl uw gezin en/of uw gasten in de living zitten. Deze keuken is uitgevoerd in 2 rechte opstellingen met natuurstenen werkblad voorzien van waterkering. Aan de wandzijde staat een Ariston fornuis met 5 gaspitten en brede oven, meerdere kastjes, laden en bovenkastjes met bladverlichting. Aan de kamerzijde veel werkblad, dubbele spoelbakken, vaatwasser en kastruimte.

Garage
Diepe inpandig te bereiken garage met een elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentdeur. Achterin de garage bevindt zich een keukenblok met bovenkastjes en een warmwatervoorziening. Een vlizotrap geeft toegang tot een handige vliering waar ook de cv-installatie in 2022 in eigendom is geplaatst en er is LED verlichting.

Tuin
Een diepe tuin met achterom op het oosten en hoewel de tuinligging anders doet vermoeden is het heerlijk zonnig! De tuin is op z’n diepste punt 17.5 meter, aflopend naar 16 meter. Tegen het huis ligt een groot natuurstenen terras waar na een grasveld achterin betontegels zijn gelegd. Dat het een zonnige tuin betreft is gunstig voor uw eigen fruittuin, want ook deze zomer hebben de huidige bewoners kunnen genieten van appels, peren, Mirabelle pruimen, frambozen, kruisbessen en wilde en gewone aardbeien! Er is een buitenkraan, leuke hut voor kinderen of kleinkinderen en een grote chalet berging met openslaande deuren, overkapping, verlichting en stopcontacten.

1e Verdieping
Via de trapopgang is toegang tot een ruime overloop waar op de betonnen verdiepingsvloer een houten topvloer is gelegd.
1e Slaapkamer – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden, vloerbedekking, een diepe kleding/trapkast en enkel glas in de kozijnen.
2e Slaapkamer – ruime kamer met ook recht opgetrokken en gestuukte wanden, vloerbedekking en ook deze kamer heeft nog enkel glas.
Er is een kostenplaatje opgevraagd voor het plaatsen van kunststof kozijnen, uitgevoerd in houtnerf, triple glas, draai/kiepramen en horren voor de 1e en 2e verdieping. Dat is voor de volgende bewoners met uiteraard de keuze voor kunststof of hout.

Badkamer
Een wel hele ruime badkamer met licht betegelde wanden, donkere vloertegels, een breed wastafelmeubel met brede wastafel en 2 kranen, 2 laden en spiegelkastjes. En hoe gezellig is dat….een meer persoons hoekbad met mengkraan en handdouche, maar heeft u wat minder tijd, dan is er de separate douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan en drainafvoer. Er is een 2e wandcloset geplaatst, verlaagd plafond met inbouwspots en de designradiator verwarmt de ruimte en uw handdoeken. Via het grote Velux kunststof dakraam is er direct lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Kortom een fijne badkamer met ruimte voor het hele gezin.

Waskamer
Ideaal zo’n waskamer! De houten vloer is vanaf de overloop doorgelegd en we treffen er de wasmachine- en droger opstelling. Direct lichtinval van het raam en voldoende plek voor het plaatsen van een kast en een wasrek. De wanden zijn uitgevoerd in kunststof.

2e Verdieping*
De vaste dichte trap geeft toegang tot de zolderverdieping met ook hier een betonnen verdiepingsvloer waar een houten topvloer is gelegd.
Op de ruime voor-zolder met hoog plafond is een werkhoek en er zou middels het plaatsen van een wandje een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd kunnen worden. Het houten kozijn heeft hier enkel glas en de wanden zijn spachtelputz gestuukt.
3e Slaapkamer – echt een royale slaapkamer met hoog plafond, de houten vloer is hier doorgelegd en het dak en de wanden zijn geïsoleerd vanuit de bouw. Ook hier nog enkel glas in de raampartij,

Bijzonderheden:
•	Glasvezel in de straat voor het einde van het jaar
•	Dak is geïsoleerd bij de bouw
•	Kruipruimte is geïsoleerd met piepschuim krullen
•	Schilderwerk buitenom op de begane grond in 2020
•	Er is een groepsapp van de buurt en bij het voetbalveld is een fruittuin waar de buurt mag plukken
•	Fijne en rustige woonomgeving
•	Winkelcentrum ‘de Korenbloem’ binnen loopafstand
•	Meerdere basisscholen in de nabije omgeving
•	Bushalte om de hoek
•	Veel groene recreatiemogelijkheden in de buurt