Beschrijving
Wat een pareltje, deze instapklare geschakelde villa met royale tuingerichte living met erker, woonkeuken, werk/tv/speelkamer, 4 slaapkamer en …. jawel, een eigen appartement met slaapverdieping in de verlengde garage voor bijvoorbeeld een thuiswonende tiener.
Door de diepe voortuin kunnen er minstens 3 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd en de achtertuin met veel privacy verdiend ook een pluim!
In 2021 zijn in alle kamers de wanden en het plafond gespoten en zijn er meerdere aanpassingen gerealiseerd.
Als u beslist geen 13 in een dozijn woning zoekt maar wel veel ruimte, kwaliteit en comfort dan zou dit huis binnenkort zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn.
Entree
Diepe en sfeervol aangelegde tuin met parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto’s. De oprit tot aan de garagedeur is verzwaard waardoor het pad niet verzakt. Er zit een buitenkraan en in 2021 is de tuinverlichting vernieuwd.
Een degelijke houten voordeur geeft toegang tot de ruime hal met de trapopgang, toegang tot de inpandig te bereiken garage/bijkeuken en appartement. De kruipruimte die achter de voordeur zit is geïsoleerd met chips. Op de vloer ligt een Braziliaanse lichte leistenen vloer met vloerverwarming die vrijwel over de gehele begane grond is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn gespoten en er is sfeervolle plafondverlichting.
De toiletruimte heeft licht betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje, inbouwspot en het raampje kan open.
De deur met roederamen en melkglas geeft toegang tot de royale living waar u beslist ook het “WOW” gevoel zal ervaren.
Woonkeuken
Altijd gezellig een woonkeuken en meestal de spil van de woning. Er is een ruime doorkijk naar de living dus iedereen is in beeld. De Allmilmö designkeuken in lichte kleurstelling en bijzondere vormgeving is in een ruime U-vorm geplaatst met veel ruimte in de laden, kastjes, halve carrousel, hoekkast met draaiplateau, apothekerskast en bovenkastjes met dimbare LED verlichting. Er ligt een granieten aanrechtblad met veel bergruimte en er zijn voldoende stopcontacten om uw losse apparatuur te kunnen plaatsen. En dan is er nog de nodige inbouwapparatuur, zoals: een close-in boiler, rvs afzuigkap, grote koelkast, heteluchtoven en de vaatwasser het 5 pits gaskomfoor zijn in 2021 nieuw geplaatst.
Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin, het raam kan open, geen inkijk vanaf de straat en er is een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening geplaatst.
Living
Riante living met een gezellige zithoek bij de schouw met gashaard, waar overigens een rookkanaal zit waar een open haard teruggeplaatst kan worden.
Door een flinke halfronde erker is er ook plek voor een grote eettafel met zicht op de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Er is door een gerenommeerd bedrijf een lichtplan uitgevoerd met diverse inbouwspots met LED verlichting.
Stofzuigen wordt ook een makkie vanwege het stofzuigersysteem, u klikt zo de stofzuigerslang in de muur. Ook in de living zijn in 2021 alle wanden en het plafond gespoten en de prachtige licht leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming is in deze ruimte doorgelegd. De ruime erker is onderheid, voorziet in beveiligd dubbel glas en 2 deuren geven toegang tot de tuin.
Kantoor/tv/speelkamer
Vanuit de living heeft u toegang tot de werk/tv/speelkamer. Hier is in 2021 een nieuwe laminaatvloer gelegd, de wanden zijn gestuukt, een radiator verwarmd de kamer en een brede raampartij geeft zicht op de tuin. Hartstikke leuke kamer die natuurlijk ook als extra slaapkamer in gebruik kan worden genomen.
Garage/bijkeuken
De inpandig te bereiken garage is in 1999 verlengd en niet in gebruik als zodanig. Houten openslaande deuren geven toegang de ruimte waar een laminaatvloer is gelegd en we treffen hier de wasmachine- en drogeropstelling, alsmede een 80 liter boiler voor het warm water in het appartement.
Appartement met slaapverdieping
Hoe leuk is dat…..! Een eigen “appartement” voor uw tiener of ouder. Vanuit de garage is deze ruimte te bereiken waar een laminaatvloer met brede vloerdelen is gelegd, de speelse houten wandbekleding is extra geïsoleerd en bij de zithoek is een schuifpui met ventilatierooster en toegang tot een eigen hoekje in de tuin.
In deze ruimte is ook een wastafelmeubel geplaatst met spiegel en verlichting, een eigen toilet en een ruime douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche, glazen deur en zijwand.
Een vaste trap geeft toegang tot de slaapverdieping waar in 2021 2 dakramen met HR++ glas en verduisteringsgordijnen zijn geplaatst. De vloer is geïsoleerd en ook achter de houten wandbekleding is isolatiemateriaal geplaatst. Een radiator verwarmd de slaapkamer.
Vanuit deze slaapkamer geeft een luik toegang tot een bevloerde bergzolder en hier is ook het stofzuigersysteem geplaatst. Daar heeft u geen last van want er zit een geluidsdemper op. In 2021 is er een compleet nieuwe unit van Electrolux, de Beam, geplaatst.
Tuin
Enorme tuin met veel privacy en meerdere terrassen en hoewel de zonligging noordoost ander doet vermoeden heeft u vrijwel de hele dag de zon in de tuin.
De schuttingen zijn bekleed met Zweeds rabat in 2021 en er is nieuwe tuinverlichting op een sensor geplaatst. Een trapje geeft toegang tot de sloot waar een degelijke hardhouten beschoeiing is geplaatst. Echt een fijne tuin om de zomer in door te brengen!
1e Verdieping
Op de trapopgang en de ruime overloop is in 2021 nieuwe en eigentijdse vloerbededekking gelegd op de betonnen verdiepingsvloer en boven aan de trap zit de aansluiting voor het stofzuigersysteem.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een laminaatvloer, gespoten wanden en plafond en een groot raam in de dakkapel met een handmatig te bedienen rolluik. Extra spullen kunt u bewaren in het knieschot.
2e Slaapkamer achterzijde – is vrijwel identiek alleen een slag groter en het rookkanaal loopt door deze kamer.
3e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en gespoten wanden, laminaatvloer, raampartij met een uitzetraam en deze kamer heeft een elektrisch te bedienen rolluik.
Badkamer en separate toiletruimte
De badkamer heeft licht betegelde wanden en naast een ligbad treffen we een ruime douchehoek met deur, wastafelmeubel met vaste kast, designradiator en inbouwspots. Naast de mechanische afzuiger kan het raam open voor de natuurlijke ventilatie.
De separate toiletruimte is modern betegeld en voorziet in een wandcloset, inbouwspot en mechanische afzuiger.
2e Verdieping
Open vaste hout gelakte trap naar de 2e verdieping met een betonnen verdiepingsvloer waarover laminaat is gelegd.
Hele ruime en lichte overloop met 2 dakramen en een raam boven de trapopgang. Ook op deze verdieping een aansluiting voor het stofzuigersysteem, de cv installatie, bergruimte achter het knieschot en aan de andere zijde een deur naar nog meer bergruimte.
4e Slaapkamer – ruime kamer met een speelse raampartij, deels enkel glas en een elektrisch te bedienen rolluik. Aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten, een laminaatvloer en een hoog plafond.
Bijzonderheden:
- Verbouwing en aanbouw erker, dakkapellen en garage verlengt in 1999 uitgevoerd met vergunning
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Gevels in 2015 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Schilderwerk buitenom 2019 en het houtwerk boven de garage van de buren bij de studeerkamer 2022
- Vloer geïsoleerd met chips
- Alle bouwtekeningen en lichtplan begane grond aanwezig
- In 2021 gehele woning (behalve de garage en het appartement) de wanden en het plafond gespoten
- Centraal stofzuigersysteem, de unit van Electrolux is in 2021 compleet vernieuwd
- Alle originele bouwtekeningen, statistische berekening van de verbouwing in 1999, lichtplan, tekeningen van de verbouwing etc aanwezig.
