Beschrijving
Wat een leuke woning! En ook nog eens instap klaar! Na 40 jaar woonplezier dragen de huidige bewoners deze fijne eengezinswoning graag over aan een volgende generatie.
Vanuit de brede erker in de living heeft u zicht op Gemeentegroen met daarachter een speeltuintje en openslaande deuren geven toegang tot de zonnig gelegen tuin met stenen berging en een achterom.
Nog een paar pluspunten zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas, er is vloer- en muurisolatie toegepast én ….. geen verkeer voor de deur! Er is een moderne keuken geplaatst en in 2021 zijn het toilet en de badkamer in eigentijdse kleurstelling vernieuwd. Momenteel zijn er 3 ruime slaapkamers maar dat kunnen er met gemak 5 worden. Als dit alles past in uw woonwensen zien we u graag bij een bezichtiging.
Entree
Een breed voetpad geeft toegang tot de woning dus geen verkeer voor de deur. Via een degelijke in kunststof uitgevoerde voordeur komen we in de hal.
Alle deuren op de begane grond en de 1e verdieping zijn vervangen voor paneeldeuren met degelijk hang- en sluitwerk. In de hal is de trapopgang, de wanden en het plafond zijn gestuukt, de lichte marmeren vloer is doorgelegd in de living en in 2021 is de toiletruimte vernieuwd met moderne wandtegels, een wandcloset, Belgisch hardstenen fonteintje en een klapraam voor de natuurlijke ventilatie. Via een paneeldeur met glas komt u in de gezellige living.
Living
Sfeervolle doorzon living met licht marmeren vloer voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en tevens marmeren plinten.
De wanden zijn spachtelputz gestuukt en het plafond heeft geschuurd stuukwerk. De brede erker geeft leuk zicht op wat er voor de deur gebeurd en in beide zijramen zijn ventilatieroosters. Er is een praktische trapkast met verlichting, de unit voor de vloerverwarming en toegang tot de met vlokken geïsoleerde kruipruimte.
Bij de eethoek naast de open keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen tuin, zijramen met ventilatieroosters zodat er goed geventileerd kan worden en er is een van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm over vrijwel de gehele breedte geplaatst wat beslist geen overbodige luxe is.
Keuken
De Grando keuken is in een hoek geplaatst, uitgevoerd in lichte kleurstelling, een hoog natuurstenen werkblad met waterkering en lichte zogenaamde “metro” wandtegels. De raampartij met draai/kiepraam geven prettig licht op het werkblad.
De keuken voorziet in veel laden, kastruimte, carrouselkast met 3 plateaus, bovenkastjes met bladverlichting en nog extra inbouwspots. En dan natuurlijk nog de inbouwapparatuur; een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskomfoor, brede rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten en een oven.
Keuken is 3 jaar geleden opnieuw gespoten en de koelkast en de vaatwasser zijn ca. 4 jaar geleden vervangen.
Tuin
De voortuin is geheel bestraat en ook de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten is vrijwel geheel bestraat. De na-geïsoleerde buitenmuren zijn ca.
8 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Er is een breed elektrisch te bedienen zonnescherm en een ruime stenen berging met lichte tegelvloer, verlichting, stopcontacten en een buitenlamp met bewegingsmelder.
Er is een achterom met recht van overpad.
1e Verdieping
Trapopgang met rvs trapleuning, vloerbedekking en gestuukte wanden naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Op de royale overloop is een lichte laminaatvloer gelegd die zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers en overal stijlvolle paneeldeuren.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, kunststof kozijn met dubbel glas, een draai/kiepraam en een elektrisch te bedienen rolluik. Het plafond is geschuurd gestuukt.
2e Slaapkamer – riante slaapkamer met recht opgetrokken wanden, een brede kunststof schuifpui en kiepdeur naar het balkon met een elektrisch rolluik en aan de achterzijde is ook een kunststof kozijn geplaatst met draai/kiepraam en elektrisch te bedienen rolluik. Voorheen waren dit 2 kamers, eenvoudig weer te realiseren want het kozijn zit er nog waar nu beveiligd glas is geplaatst. De brede kledingkast blijft achter waar u uw hele garderobe in kwijt kunt. Ook hier is het plafond geschuurd gestuukt.
Badkamer
Deze badkamer is echt een pareltje…! In 2021 zijn de wanden en de vloer modern betegeld, de oude tegels zijn eerst verwijderd dus maar 1 laag tegels, het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots. Er is een breed wastafelmeubel met brede porseleinen wasbak en 2 laden geplaatst, een spiegelkastje met verlichting, maar liefst 5 stopcontacten, een wandcloset, grote douchehoek met glazen zijwand, thermostaatkraan, regen- en handdouche, drainafvoer, vloerverwarming en een designradiator. Het kunststof kozijn met uitzetraam geeft direct daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping
De vaste open trap met vloerbedekking, rvs trapleuningen en gestuukte wanden geeft toegang tot de ruime voorzolder waar een lichte laminaatvloer op de betonnen verdiepingsvloer is doorgelegd in de slaapkamer.
Er is veel bergruimte, de wasmachine- en drogeropstelling, een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn en de cv installatie.
3e Slaapkamer – écht een hele grote kamer met een dakkapel, uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en draai/kiepraam.
Als u nog een extra kamer nodig heeft is dat beslist een mogelijkheid.
Bijzonderheden:
- De lease cv installatie is in 2018 geplaatst door Feenstra
- Vloerisolatie met vlokken en muurisolatie met schuim en dakisolatie
- Dakgoten nieuw geplaatst in 2022 met alle buren van het hele blok
- Overal kunststof kozijnen met HR glas
- Speeltuintje achter het Gemeentegroen
- Buitenmuren ca. 8 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Fijne en rustige woonomgeving
