Beschrijving
Richtprijs: € 350.000,- k.k.
Perfect onderhouden en instapklare eengezinswoning met een carport, overal kunststof kozijnen, hele nette keuken, dito badkamer en 3 ruime slaapkamers. De locatie is TOP, op een steenworp afstand van veel faciliteiten en in een fijne en rustige woonomgeving. De tuinligging zou anders doen vermoeden, maar u heeft vrijwel de hele dag de zon in de tuin. De living en 2 slaapkamers hebben airco wat in de steeds warmere zomers wel héél lekker is! De verkopers dragen na 34 jaar woonplezier graag het stokje over aan nieuwe bewoners dus wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Frontberging met carport en entree
Ideaal, zo’n carport op eigen terrein. De carport is in kunststof uitgevoerd met nog een overdekte zijruimte voor de fietsen en de klikobakken.
De frontberging en de hal hebben een kunststof deur en er is keralit gevelbekleding aangebracht. Dit is in 2020 uitgevoerd en toen is tevens de bitumen dakbedekking van de carport, berging en de hal vernieuwd.
De berging is van binnenuit geïsoleerd en hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, extra kranen en de meterkast.
Er is een open verbinding met de hal met een grote inloopmat, inbouwspots en de toiletruimte met licht betegelde wanden, een wandcloset, hoekfonteintje, inbouwspot en mechanische afzuiging.
Living
De tuingerichte living heeft een laminaatvloer met een tegelmotief, gestuukte wanden en een wand met steenstrips. In 2020 zijn de kunststof kozijnen in de achtergevel geplaatst met HR++ glas, draai/kiepraam met hor, tuindeur en ventilatieroosters. Toen is er ook een airco met afstandsbediening geplaatst die naast koelte ook warmte geeft. Vorig jaar is er ook nog een nieuwe designradiator geplaatst en er is een trapkast.
Keuken
Luxe keuken in lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. Het verlaagde plafond is gestuukt, er zijn meerdere inbouwspots geplaatst. Het kook-schiereiland voorziet in een inductieplaat met 5 zones en boosters, daarboven in het plafond de afzuigkap met verlichting, soft-close laden en Le Mans uitschuifplateau’s. Aan de zijde van de eethoek is een open kast.
Aan kastruimte geen gebrek want naast de kastjes is er ook nog een apothekerskast. Koken is fun, dus vandaar ook een combi oven/magnetron en een stoomoven en de overige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser en koel/vriescombinatie.
De keuken heeft een nieuwe plaatradiator en ook hier is in 2020 een kunststof kozijn met HR++ glas geplaatst, een draai/kiepraam, ventilatierooster in het vaste raam en top-down plisségordijnen.
Tuin
In 2021 is de tuin “op de schop” genomen en opnieuw bestraat.
Vanwege de zonnige ligging is er in september 2021 een nieuw zonnescherm geplaatst, deze is van binnenuit elektrisch te bedienen. Toen is er ook een schuur met openslaande deuren, verlichting en stopcontacten geplaatst en ook deze is in kunststof uitgevoerd, alsmede de schutting achterin de tuin.
Achterburen heeft u niet, daar staan bomen in een stuk Gemeentegroen, dus geen inkijk. Er is een buitenkraan en buitenlampen met LED verlichting.
Kortom, de tuin is klaar dus dat wordt puur genieten als het voorjaarszonnetje zich laat zien.
1e Verdieping
Vanuit de living is de trapopgang naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer, bovenaan de trap een klein halletje en een deur, dus de warmte blijft beneden.
1e Slaapkamer voorzijde – royale kamer met gestuukte wanden en schoonmetselwerk, er ligt vloerbedekking, een radiator verwarmt de kamer en de airco zorgt voor verkoeling. Er is een kunststof Velux dakraam voorzien van een verduisteringsgordijn en een hor in combinatie met een plisségordijn.
Vaste kastenwand met schuifdeuren en extra kastruimte daarnaast.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden. Ook in deze kamer is in 2020 een kunststof kozijn met HR++ glas geplaatst met plissé top-down gordijnen, er zijn 2 draai/kiepramen met hor én een elektrisch te bedienen rolluik. In deze kamer is een laminaatvloer gelegd. De wandkastjes met werkblad en de losse kledingkast blijven achter.
Badkamer
Hele nette inpandige badkamer met licht betegelde wanden en donkere vloertegels. De inrichting bestaat uit een designradiator, 2e wandcloset, ruime douchehoek met glazen deur en zijwand, thermostaatkraan met regen- en handdouche en een drainafvoer. Het wastafelmeubel heeft een keramiek wastafel met zijplateau’s, 2 laden en een spiegel met verlichting en verwarming.
2e Verdieping
Dichte trapopgang naar de voorzolder met een betonnen verdiepingsvloer, de drogeropstelling, een 2e wasmachineaansluiting, cv installatie en een kunststof Velux dakraam met hor.
3e Slaapkamer – royale zolderkamer met een hoog plafond en inbouwspots.
Op de vloer ligt laminaat, ook deze kamer heeft een airco en 2 kunststof Velux dakramen met verduisteringsgordijn en hor. Er is een vaste diepe kledingkast en aan beide zijden is volop bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- In 2020 zijn de kunststof kozijnen en deuren geplaatst met garantie
- In 2020 zijn de 3 airco’s geplaatst en in 2021 onderhouden
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Leuke buurt en een rustig straatje
- 5 Jaar geleden is met alle buren van het hele blok het dak vernieuwd,
geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
