Karaktervolle vrijstaande woning (140 m2/energielabel A) met mooi onderhouden perceel (1035 m2) 
 
Verrassend ruime woning met riante aanbouw aan de achterzijde. Deze karaktervolle vrijstaande woning gelegen aan de lintbebouwing van Zwaagdijk-Oost heeft vele mogelijkheden en alle ruimte om te genieten van het buitenleven!

De woning in vogelvlucht: 
•	Begane grond: woonkamer (houten balken vloer, overige vertrekken betonvloer), werkplek, tussenhal met meterkast en trapopgang, woonkeuken, hal, toiletruimte, bijkeuken, bijkeuken/berging, multifunctionele ruimte met bergzolder
•	Eerste verdieping: vier slaapkamers, badkamer, overloop
•	Tweede verdieping: bergzolder
•	Buiten: schuur/multifunctionele werkruimte, berging/werkruimte, overkapping met glazen schuiframen

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Over uw eigen brug 
Vanaf de doorgaande weg rijdt u over uw eigen brug het perceel op. Voor en na het houten toegangshek kunt u meerdere auto’s parkeren, dus nooit meer zoeken naar een plekje voor je auto. Via de zij-entree komt u in de hal van de aanbouw de woning binnen. Naar links loopt u het originele woonhuis in en rechtdoor loopt u het aangebouwde gedeelte in. 

Woonkeuken: wat een leuke ruimte is dit!
Een lange, wat smallere ruimte, maar zo gezellig! De keukenunit is in 2007 vernieuwd. Prima hoekopstelling met raam boven het werkblad en al uw benodigde inbouwapparatuur: combi magnetron-oven (2015), inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2021), koelkast (2019) en afzuigkap. Aan de lange tafel kunt u gezellig eten met 6 tot 8 personen. Boven de tafel is een iets verlaagd plafond gemaakt met led spots. De lambrisering langs de wanden geeft een landelijke sfeer aan de ruimte. 

Woonkamer met aan drie zijden lichtinval
Via de tussenhal (met toegang tot de meterkast en trap naar boven) loopt u naar de woonkamer. Ook deze ruimte voelt bij binnenkomst als een warm thuiskomen. Nu gezellig ingericht met een zithoek, een tafel met 6 stoelen en in de nis is een werkplek gecreëerd. Aan drie zijden valt het licht naar binnen via 5 houten raamkozijnen. Op het plafond zijn gelijk aan de indeling van de ruimte bijpassende sierlijsten gemaakt. Leuk gedaan!  

De aanbouw, bijna net zo groot als het woonhuis zelf!

Toiletteren in goede sfeer
De hal geeft toegang tot de toiletruimte. In 2013 vernieuwd, goede sfeer , lekker ruim, wandcloset en fonteintje. Er is ledverlichting aanwezig die werkt op een bewegingssensor. 
  
Verrassing in de multifunctionele ruimte
Achter de andere deur wacht u een leuke verrassing. Een verwarmde en geïsoleerde ruimte van 3.84 x 3.65 m, nu ingericht als tweede woonkamer. Maar u kunt m voor vele doeleinden gebruiken: werk/praktijkruimte, hobbyruimte, man- of vrouwcave, speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer. 

Door het metalen kettinggordijn heen…
…loopt u de (verwarmde) bijkeuken in. De wasmachine en droger kunt u hier opstellen. Ook de CV-ketel is hier opgesteld. Netjes betegeld met plavuizen. Groot raam erin en ruimte voor een grote kast. 

Onder het mom, je kunt nooit bergruimte genoeg hebben…
…is er nog een (verwarmde) verlengde bijkeuken/berging met toegangsluik naar de bergzolder. Aan de rechterzijde is er ruimte voor een kastenwand, er wordt nu de was gedroogd aan een waslijnsysteem en in het garderobegedeelte hangen de jassen van het hele gezin. 

Vier slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping 
De eerste verdieping herbergt een charmante overloop, met toegang tot een bergzolder, en vier slaapkamers. Eén ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast, twee aan de achterzijde en één aan de zijkant van de woning. De laatste drie zijn bescheiden van afmeting, maar zijn eventueel samen te voegen tot grotere slaapkamers. Vanwege het mansardedak kunt u de kamers evengoed efficiënt inrichten. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. 

Badkamer met kunststof dakkapel
De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een kunststof dakkapel, dus de ruimte is mooi vergroot. Compleet ingericht met ligbad, wastafelmeubel met twee laden, wandcloset en douchecabine met mengkraan, hand- en regendouche. Een comfortabele vloerverwarming is aan gedacht en er zijn led spots in het plafond aangebracht die werken op een bewegingssensor. 
  
De buitenruimte is top! 
De tuin, daar doet u het ook voor! Het eerste gedeelte is betegeld, praktisch in gebruik, met daarop geplaatst een dubbele schuur. Het achterste deel (L-vorm) is grasveld met overzichtelijke plantenperken, met daarop een mooie veranda met glazen schuifdeuren. De schutting is in 2020 geplaatst. De beschoeiing van de sloot aan de voorzijde en de ‘’vijver’’ aan de zijkant van de woning is in 2019/2020 vervangen door een glasvezelversterkte en duurzame betonbeschoeiing welke minimaal 30 jaar meegaat!

Dubbele schuur/bergruimte/multifunctionele werkruimte
Meteen links treft u een dubbele schuur/bergruimte (2019), waarvan één met overkapte entree. Werkt u graag aan huis of heeft u een hobby die wat extra ruimte vraagt, of heeft u simpelweg extra opslagruimte nodig? Dan komt deze schuur goed van pas. U kunt er ook één grote ruimte of een garage van maken als u er een andere deur in plaatst en de tussenwand verwijdert. 

Relax! 
Achter op het perceel staat een prachtige veranda met glazen schuifdeuren (2020). Vanuit hier kijkt u mooi uit over het gehele perceel, terwijl u geniet van rust, ruimte en privacy. Deze gezellige ruimte is voorzien van een butaankachel, infraroodverwarming en diverse stroomaansluitingen. 
 
Zonnepanelen 
Er liggen 21 zonnepanelen (eigendom) op de daken van de woning, schuur en de veranda. Deze zijn geplaatst in 2020 en 2022 en zorgen voor een flinke besparing op uw energierekening.