Beschrijving
Vrijstaande woning met uitzicht over weilanden, grote inpandig te bereiken garage en aangrenzende schuur op een mooi perceel. De huidige bewoner heeft hier 51 jaar gewoond en draagt graag het stokje over aan een volgende generatie. Sinds de aankoop zijn de nodige wijzigingen doorgevoerd, zoals een flinke aanbouw waardoor er een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Op de verdieping van de woning een ruime slaapkamer en enorme ruimte waar nog een kamer gerealiseerd kan worden. Ook boven de garage is nog een riante en geïsoleerde kamer. Een zonnig gelegen zijtuin ligt op het zuidwesten. Deze woning leent zich overigens uitstekend voor dubbele bewoning voor ouders of kinderen die wat langer thuis blijven wonen maar ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. Het kopen van extra grond achter de woning is optioneel. Legio mogelijkheden dus!
Entree
Achter de voordeur, in kunststof uitgevoerd, is een ruime hal met garderobe en vloertegels op een betonnen ondervloer. Daarmee komen we in de aanbouw die in 1977 al is gerealiseerd. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de inpandig te bereiken garage, de living, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De vloer is vanuit de hal zonder drempels doorgelegd in de slaapkamer, de badkamer en het toilet en een klein opstapje geeft toegang tot de living.
Living
Straatgerichte living met balkenplafond en uitzicht over de weilanden en de Zwaagdijk. Op de houten verdiepingsvloer is een massief eikenhouten vloer gelegd. U treft hier een ruime kamer met veel lichtinval en openslaande deuren in kunststof uitgevoerd naar de zijtuin. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Een open haardpartij vormt de afscheiding tussen de zit- en eetkamer en is aan beide zijden open. Dat is dubbel genieten!
De wanden zijn van binnenuit geïsoleerd en deels bekleed met een lambrisering en behang. Bij de eethoek is een raam met kunststof kozijn en draai/kiepraam.
Keuken
De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst met kastjes, laden, bovenkastjes met bladverlichting, het raam met ventilatierooster boven het werkblad kan open en heeft zicht op de sloot aan de zijkant van de woning.
De koel/vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap zijn ca 8 jaar geleden vervangen, de achterwand heeft gezellige tegeltjes en voor de keukenopstelling is ook een tegelvloer gelegd.
Tijdens het kokkerellen heeft u zo ook direct contact met de andere huisgenoten in de zit- of eetkamer.
Slaapkamer begane grond
Riante slaapkamer met lichte laminaatvloer, de wanden zijn behangen en het plafond heeft stijlvolle houten schrootjes. In de brede vaste kastenwand kunt u al uw kleding kwijt en de kamer heeft ook een wastafelmeubel met lade.
Ook in deze kamer veel lichtval vanwege het kunststof kozijn met draai/kiepdeur en 2 grote zijramen en nog een raam met kunststof kozijn met draai/kiep en een vast raam.
Badkamer begane grond
Ruime badkamer met betegelde wanden en dito vloer. Wellicht wat gedateerd maar functioneel en met deze ruimte is er beslist iets moois van de maken.
De vloer is vanuit de hal zonder drempels doorgelegd, 1 wand is met hout bekleed. We treffen er een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, grote radiator, 2 draai/kiepramen met kunststof kozijn, plateau met de douchebak en thermostaatkraan en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Waskamer is in de voormalige badkamer met wasmachineaansluiting, het raampje kan open en de wanden zijn betegeld.
1e Verdieping
Vanuit de hal geeft een steile trap met houten wandbekleding toegang tot de verdieping. Over de gehele houten verdiepingsvloer is een lichte laminaatvloer gelegd. Bovenaan de trap is een deur naar het platte dak wat 8 jaar geleden is vervangen. Ideaal voor het onderhoud/schoonmaken van de gevel waar 5 jaar geleden nieuwe kunststof gevelbekleding is geplaatst. Hier is ook de CV installatie die in 2017 in eigendom is geplaatst.
Er is een enorm ruime voorzolder waar een kamer is te realiseren en toegang tot de vliering met een luik. Het dak is geïsoleerd en er is een Velux dakraam met verduisteringsgordijn geplaatst.
Slaapkamer voorzijde – 4 jaar geleden is deze kamer helemaal opgeknapt en zijn er nieuwe leidingen voor het elektra en stopcontacten geplaatst, 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijn en aan de straatzijde een kunststof kozijn met 2 draai/kiepramen en super uitzicht over de weilanden. De balken zijn in het zicht wat een gezellige sfeer geeft en de wanden zijn gestuukt. Ook via deze kamer heeft u toegang tot de vliering met een luik.
Garage met slaap/hobbykamer op verdieping en schuur
Vanuit de hal is een hele ruime garage inpandig te bereiken, deze heeft een spouwmuur, betonnen vloer, elektrisch te bedienen deur, aan de straatzijde een houten kozijn met enkel glas en aan de achterzijde een kunststof kozijn met dubbel glas.
Achterin geeft een vaste trap toegang tot de verdieping met geïsoleerd dak.
De voorzolder heeft een raampartij uitgevoerd met dubbel glas in een kunststof kozijn en draai/kiepraam. Er is een massief houten vloer op de houten verdiepingsvloer gelegd en een radiator verwarmd de voorzolder.
Slaapkamer/hobbyruimte – riante kamer met net als in het woonhuis de balken in het zicht, de massief houten vloer is hier doorgelegd en achterin een stukje vloerbedekking. Aan de straatzijde zijn 2 ramen met voorzetramen en een radiator. Deze ruimte is ook geïsoleerd en met gipsplaten afgewerkt.
Vanuit de garage is er toegang tot de ruime schuur met stoeptegels op de aarde ondergrond en een golfplaten dak. Er zijn 2 zijramen met kunststof kozijn geplaatst en de achterpui in hout uitgevoerd en met een deur naar de achterzijde van het perceel.
Tuin
Vanaf de Zwaagdijk geeft een eigen brug over de sloot toegang tot de woning.
Er is een beschoeiing langs de sloot en alleen de sloot die samen met de buren voor de helft eigendom is valt onder de schouwplicht. De voorzijde wordt door het Waterschap uitgevoerd. Het pad naar de woning is goed bestraat en er is een gezellig terras in een klein deel van de zijtuin gerealiseerd met veel privacy. De zijtuin kan helemaal tot aan de sloot verder als tuin worden ingericht en vanuit de openslaande deuren bij de living stapt u dan zo de tuin in. De ligging is zuidwest dus heerlijk genieten van de middag en de avondzon.
Bijzonderheden:
- Fijne woonomgeving
- Winkelcentrum Zwaagdijk op steenworp afstand
- Zomers gezellig met veel fietsers en wandelaars langs de Zwaagdijk
- Lagere school verderop aan dezelfde kant dus kinderen hoeven niet over te steken
- Bij de woonwijk verderop is een speeltuin en een verenigingsgebouw
- Bus vanaf de Rijweg
- Septictank aan oostzijde van de tuin, de laatste 27 jaar probleemloos
- Kozijnen noord en oostzijde hout – elk jaar worden er een paar geschilderd
- Kozijnen zuid en westzijde kunststof
- Begin jaren 90 is het dak van de woning vervangen met dakplaten en nieuwe pannen, asbest dakplaten verwijderd op de schuur en golfplaten geplaatst
- 8 jaar geleden nieuwe dakbedekking op de platte daken
- Glasvezel aangelegd tot in de berm voor de brug
- Met enige aanpassing is dubbele bewoning te realiseren met kinderen of ouders
