Beschrijving
Nu het roer om!
Grijp deze unieke kans: een instapklare, bijna geheel zelfvoorzienende gerenoveerde buitenplaats in het zonnige Zuid-Frankrijk, vlak bij de Spaanse grens.
Deze charmante plek combineert rust, natuur en comfort – perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe levensstijl, een tweede woning of een rendabele investering.
De buitenplaats is met zorg en oog voor duurzaamheid gerenoveerd, waardoor je direct kunt intrekken en profiteren van onder andere eigen energievoorziening en watervoorziening.
Pluspunt: er zijn volop uitbreidingsmogelijkheden, zowel qua bebouwing als gebruik – denk aan een gîte, retraitecentrum of eco-project.
Laat de hectiek achter je en begin hier een nieuw hoofdstuk.
Meer weten? Neem contact op en ontdek de mogelijkheden.
Richtprijs € 699.000,- k.k.
Nog ruim vóór het dorp Saint-Laurent-De-Cerdans staat deze mooie oude gerenoveerde karakteristieke buitenplaats (woning) bestaande uit een hoofdwoning met 3 bijgebouwen, t.w. een geheel vrijstaand huis en een geheel onafhankelijk appartement, een garage/werkplaats/opslag en nog een te renoveren gebouw.
Het hoofdgebouw met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² bestaat uit een open-plan keuken/eetkamer met een doorgang naar de woonkamer met een open haard met inzet en een kathedraal dak, een badkamer met toilet, wasruimte en een slaapkamer met Frans balkon op de begane grond cq. 1e etage. Boven een verdieping met ruim toilet, een master bedroom met kast en wastafel en een tweede slaapkamer.
Het appartement op de begane grond van het hoofdgebouw bestaat uit 3 aansluitende ruimtes van ongeveer 48 m² met entree, woonkamer open-plan keuken, een master bedroom, badkamer met Italiaanse inloopdouche (rolstoeltoegankelijk), toilet, 2 wastafels en een tweede slaapkamer.
Het eerste vrijstaande bijgebouw (met duiventoren waarin de tweede slaapkamer zich bevindt) van ongeveer 60 m² bestaat uit een open keuken (incl. RVS apparatuur), een woonkamer van 20 m² en een eetkamer met trap naar de tweede slaapkamer en een badkamer met Italiaanse inloopdouche, 2 wastafels en wc.
Het tweede vrijstaande bijgebouw van ongeveer 54 m² is nog verder af te renoveren. Er is al electra en water/aan-en afvoer voor én achter het pand. Er is dubbele beglazing aangebracht en dakramen en andere bouwmaterialen zoals stucplaten, glasblokken, keukenonderdelen etc. zijn al aanwezig. Er is een mogelijkheid/plan om een master bedroom vóór aan te bouwen op de bestaande “fundering” waar eens een kippenren stond.
Het derde vrijstaande bijgebouw van ongeveer 48 m² is een werkplaats/garage met opslag op de tussenverdieping waar stroom is en watervoorziening achter het pand.
Elk huis heeft eigen zonnige terrassen met een op het zuiden gelegen tuin.
Het perceel van 4,2 ha biedt een ruime parkeergelegenheid, een tuingedeelte met zwembad, diverse weide gedeelten (voor b.v. paarden) en een bosperceel. Het zwembad met houten dekking/terras biedt een prachtig uitzicht op de bergen en is zoals het gehele terrein beschermd tegen het uitzicht van buitenaf.
De laatste renovaties hebben plaatsgevonden in 2020. Het schilderwerk binnen en deels buiten is gedaan in 2021.
Energielabel C 143.25 elektra en A 4,36 voor gas.
* voor de inhoud van de woning kunt u contact met ons opnemen
