Beschrijving
Uitgebouwde 2/1 kapwoning met vijf slaapkamers en 2 dakkapellen
In het gezellige Nibbixwoud kunt u de nieuwe eigenaar worden van een moderne, uitgebouwde, geschakelde 2/1 kap woning.
Het kindvriendelijke dorp Nibbixwoud heeft veel voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een bruisend verenigingsleven. Nibbixwoud ligt via de A7 binnen 30 autominuten van Amsterdam en bevindt zich op fietsafstand van centrumgemeente Hoorn.
Deze ruime woning met zonnige tuin en inpandige garage heeft maar liefst 592 m3 inhoud en 155 m2 woonoppervlakte! Deze royale, goed onderhouden woning is in het jaar 2000 gebouwd en heeft een recent afgegeven energielabel A+. Zo is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en zijn er zes zonnepanelen geplaatst (2021). In 2008 is de woning aan de achterzijde met ruim 2,5 meter vergroot en voorzien van openslaande tuindeuren. De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers en uiteraard een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de mooie vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een grote dakkapel (2008).
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
De straat in…
Als u aan komt rijden ervaart u de rust en de ruimte in deze mooie wijk. Via een fijne brede straat rijdt u het keurig bestrate oprijpad op. Er is ruimte voor twee auto’s. Via de zij-entree komt u in de hal met de toiletruimte (2022 / met wandcloset en fonteintje), meterkast (2008) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer van formaat!
De woonkamer is straatgericht en heeft een mooie erker aan de voorzijde, waardoor extra veel daglicht uw woonkamer binnenstroomt. Op de gehele begane grondvloer ligt een laminaatvloer. De vloer op de gehele begane grond (behalve toiletruimte) is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Oneindig tafelen
Misschien verblijft u in deze leefkeuken nog wel liever dan in de woonkamer. Wat een geweldige ruimte is dit! De openslaande tuindeuren met brede zijramen ernaast vallen meteen op. Het uitzicht op uw tuin is hier maximaal zichtbaar. Een eettafel met acht stoelen kunt u hier met gemak kwijt! De hoekkeuken wilt u wellicht vervangen voor een moderner exemplaar. Iedere grootte en opstelling is hier denkbaar! Wilt u een keuken met kookeiland, schiereiland of bar? Het kan hier allemaal! Aanwezige inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en een combi oven/magnetron.
Onmisbare bijkeuken
In deze ruimte liggen plavuizen/vloertegels. Over de gehele breedte is een nette inbouwkast met schuifdeuren geïnstalleerd, voor maximale opbergruimte. Uw wasmachine en droger kunt u hier kwijt. Via de loopdeur kunt u hier ook de tuin in en is via een binnendeur de garage inpandig te bereiken.
Inpandige garage met brede toegangsdeuren
Fijne ruimte met betonvloer en plavuizen en houten, brede openslaande deuren. Mooi om te zien en praktisch in gebruik.
Achtertuin van 11 x 8
Grote zonnige achtertuin van zo’n 11 (lengte) x 8 (breedte) meter op het noordwesten. Op de diverse terrassen kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw. Aan de gevel hangt een elektrisch te bedienen knikarm-zonnescherm met windsensor van ruim 4 meter breed (2008). Onder de privacyvolle overkapping (met stroompunt) kunt u ook menig romantisch uurtje slijten. Zowel in de voor- en achtertuin is een vorstvrije buitenkraan op de gevel gemonteerd.
1e verdieping, slaapkamer 1,2 en 3
Via de lichte ruime overloop bereikt u de drie slaapkamers, alle van prima formaat! en de badkamer op de eerste verdieping. Alle slaapkamers hebben ventilatieroosters en horren en zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Badkamer
Fijne lichte ruimte. Wandtegels in neutraal wit en de vloertegels in gemêleerd grijs/zwart. Faciliteiten: halfronde inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan met handdouchekop, ligbad, toilet, wastafelmeubel met twee laden en een spiegelkast en op de andere wand nog een extra wandkast.
2e verdieping, slaapkamer 4 en 5
Verrassing, want op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel met draaikiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken; aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, aan de voorzijde wat kleiner. Het mechanische ventilatiesysteem (2020) en de cv-ketel (2015) staan opgesteld in een aparte kast. Achter de knieschotten aan beide zijden kunt u lekker veel spullen opbergen.
Zonnepanelen
Op het zuidoostelijke dak liggen zes zonnepanelen (2021), 330 Wp per stuk.
De Nibbikkers
Iets ten noorden van Hoorn ligt Nibbixwoud met ongeveer 2600 inwoners (Nibbikkers genoemd ). Het is één van de dorpen in de gemeente Medemblik. U woont er landelijk en rustig. Enkele voorzieningen zijn in het dorp aanwezig op enkel 200 meter loopafstand, zoals meerdere winkels, waaronder een grote AH supermarkt, een basisschool en kinderopvang. Vergeet niet de hand-voetbalvereniging van SEW (bekend vanwege nationale en internationale successen), maar ook de biljartvereniging. Er is van alles te doen voor jong en oud. Binnen een paar minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Wilt u meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan Hoorn, stad aan het Markermeer, met gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, een ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand!
