Beschrijving
Richtprijs: € 565.000,- k.k.
Royale en uitgebouwde 2/1 kap in Amsterdamse schoolstijl met een riante tuingerichte living, ruime keuken met erker, 4 slaapkamers, ruime badkamer, inpandig te bereiken garage en als spreekwoordelijke kers op de taart, de zonnige tuinligging met een sfeervolle en robuuste veranda in de achtertuin. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, de woning heeft het energielabel A en
3 slaapkamers hebben een airco die naast koeling ook verwarmt. Kortom, een fijne woning in een fijne en rustige woonomgeving!
Entree
Parkeren kan op eigen terrein en via de zijentree heeft u toegang tot de woning.
In de hal is een siergrind vloer gelegd, de wanden zijn spachtelputz gestuukt en er is toegang tot de inpandig te bereiken garage.
De toiletruimte heeft deels licht betegelde wanden en vloer, toilet, fonteintje, centraal afzuigsysteem en een speels raam.
Living
De riante, uitgebouwde en tuingerichte living met veel lichtinval waar een sfeervolle kersenhouten lamelparketvloer is gelegd, staat garant voor veel woonplezier. In de praktische trapkast is de vloer ook doorgelegd. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en er zijn schilderijrails geplaatst. De kozijnen zijn in Amsterdamse schoolstijl uitgevoerd en er kan een raam met hor open zodat er goed geventileerd kan worden. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnig gelegen tuin waar in 2023 elektrisch te bedienen zonneschermen zijn geplaatst. De woning wordt verwarmd door de in 2023 nieuw geplaatst heteluchtverwarming.
Keuken
De royale keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een erker waar een raam met hor open kan én waar u leuk zicht heeft over de straat met verderop een speeltuintje. De keuken is in een U-vorm geplaatst met nog een rechte opstelling en het voorziet in veel kastruimte, laden, kruidenlade, apothekerskast, bovenkastjes en een carrouselkast. Het werkblad wordt verlicht door de inbouwspots in de koof en we treffen er de diverse inbouwapparatuur, zoals: de vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap met de afvoer naar buiten, een koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Op de vloer is siergrind gelegd wat makkelijk is in het onderhoud.
Inpandig te bereiken garage
De inpandig te bereiken garage is 1 meter ingekort ten behoeve van extra woonruimte. Op de vloer liggen plavuizen, er is een kanteldeur met loopdeur en ook een tuindeur naar de zijpoort. Er is een 2e kruipluik en de enkel steens muur kan eenvoudig geïsoleerd worden, mocht u de ruimte willen gebruiken voor een kantoor of praktijkruimte.
Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is ook via de zijpoort met een buitenkraan te bereiken. Vanuit de openslaande deuren loopt u naar een groot terras waar vorig jaar 2 zonneschermen zijn geplaatst. De tuin is mooi aangelegd met deels gras, fraaie plantenbakken, een sierlijke druivenrank en grote donkere tegels die u naar de veranda leiden. Dit is ook met recht de trots van de huidige bewoners! De veranda is in 2020 over de gehele breedte van de tuin geplaatst met aansluitend een grote berging met openslaande deuren voorzien van melkglas. Een hele fijne wegzet voor uw tuinspullen, er is verlichting en stopcontacten. De veranda heeft sfeervolle verlichting, het is een heerlijke plek om nog lang te genieten in het avondzonnetje en er is een heater voor de koele avonden.
1e Verdieping
Vanuit de living geeft de trap toegang tot de overloop met een houten verdiepingsvloer waar laminaat is gelegd.
In de vaste kast is de wasmachine- en drogeraansluiting met centrale afzuiging en de aansluiting voor de zonnepanelen.
1e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en gespoten wanden vanwege de dakkapel, laminaatvloer, hor voor het openslaande raam uitgevoerd in Amsterdamse schoolstijl.
2e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en gespoten wanden met een raampartij met hor en zicht op de diepe tuin, een dakkapel, zijraam voor extra lichtinval en een airco die koelt en verwarmt. Ook in deze kamer is een laminaatvloer gelegd.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een zijraam en openslaande deuren naar het balkon met leuk zicht over de woonwijk en geen directe inkijk van overburen. Op de vloer is laminaat gelegd, de wanden zijn gespoten en voor uw kleding is er een vaste kastenwand met een spiegeldeur. Ook deze kamer heeft een airco die koelt en verwarmt.
Badkamer
Ruime badkamer met licht betegelde wanden en vloer, centrale afzuiging en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie. Naast een ligbad is er een separate douchehoek met thermostaatkraan, glazen wand en deur, een wandcloset en een wastafelmeubel met brede porseleinen wasbak, 2 kranen, 2 laden en een spiegelkastje met stopcontacten en verlichting
2e Verdieping
Via een vaste open trap heeft u toegang tot de voorzolder met wegzetruimte.
CV kast met de vrijwel gloednieuwe heteluchtverwarming, de warmte terugwinunit en de combiketel met vulkraan. In deze ruimte is ook plek om spullen op te slaan.
4e Slaapkamer – een hele royale, speels ingedeelde kamer met een hoog plafond en aan de straatzijde een half rond dak. Er is volop lichtinval vanwege een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor, een zijraam ook met hor en aan de straatzijde 3 raampjes in de Amsterdamse schoolstijl. In deze kamer is een airco geplaatst om het lekker koel te houden en die tevens kan verwarmen als we weer ouderwetse koude winters krijgen.
Achter de knieschotten is extra bergruimte, op de vloer is laminaat gelegd en de wanden zijn gespoten. Echt een leuke kamer waar je naast het slaapdeel ook nog een gezellige zit- of studeerhoek kan plaatsen.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd tijdens de bouw
- Aanvaarding 1e kwartaal 2025 met een uitloop naar het 2e kwartaal
- Houtskeletbouw
- 12 Zonnepanelen in 2022 in eigendom geplaatst
- Fijne en rustige woonomgeving
- Geen directe inkijk van buren aan voor- en achterzijde
- Alleen bestemmingsverkeer
- Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein
- Scholen op loopafstand
- Garantie op de zonnepanelen tot 2032 en tot 2027 op de omvormer
